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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 69,97m²
# Objektbeschreibung
Objektnummer: 100-129-1
Bauweise
Baujahr 1979, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff in Holzoptik mit Isolierverglasung.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Vaillant“, Baujahr 2011, Nennwärmeleistung: 14 kW.
Grundstück
768,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 135 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 12.11.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Irrtum vorbehalten!
# Ausstattung
• Die Immobilie ist vermietet
• Großzügiger Dachboden, der Ausbau einer weiteren Wohnung wäre denkbar
• Mietentwicklungspotenzial vorhanden
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Carport mit Abstellraum
• Gartenhaus aus Holz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzliche MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 768 m²
# Lagebeschreibung
Ruhig gelegene Immobilie im Dorf Klanxbüll. Der Bahnhof, ein Bäcker und auch Einkaufsmöglichkeiten sind in weni-gen Minuten fußläufig erreichbar.
Klanxbüll ist mit dem letzten Bahnhof auf dem Festland vor der Insel Sylt sehr interessant für Pendler zur Insel Sylt. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, sind es ca. 14 km.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer: 23,28 m²
Schlafzimmer: 14,94 m²
Gästezimmer / Büro: 8,13 m²
Küche: 7,47 m²
Badezimmer: 3,59 m²
Abstellraum: 2,97 m²
Diele / Flur: 9,59 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 69,97 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 69,97 m²
Zzgl.: Terrasse, Gartenhaus, Dachboden und Carport mit Abstellraum
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-11-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 100-129-1