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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 128m²
# Objektbeschreibung
HINWEIS: Bei den Bildern im Exposé handelt es sich um Bespielbilder von Nachbar-Reihenhäuser in identischer Bauweise und Ausstattung.
Vermietet wird eine 2021 fertiggestellte, komfortable Doppelhaushälfte im beliebten Wohngebiet mit 5 Zimmern, energieeffizienter Brennwerttherme + Warmwasserspeicher, nachhaltiger Solarthermie-Unterstützung und vielen weiteren Highlights wie moderner Zwangsbelüftungsanlage, elektrischer Markise, vollausgestatteter Einbauküche, hellem Studio im Dachgeschoss, Gäste-WC mit Fenster, automatischer Beregnungsanlage sowie hochwertig verwendeter Materialien wie beispielsweise strapazierfähigem Vinyl-Belag, Massivholztreppen und Vielem mehr.
Den Mietern stehen hier ca. 128 m² Wohnfläche und ein bereits schön angelegtes und begrüntes Grundstück mit einer Größe von ca. 400 m² zur Verfügung. Zur Doppelhaushälfte gehören weiterhin gepflasterte Stellplätze vor dem Haus sowie ein Geräteschuppen und eine ca. 36 m² große Terrasse im Garten hinter dem Haus. Für 50 €/Monat kann der Vermieter einen Carport aufstellen.
Im Detail…
Die angegebene Wohnfläche erstreckt sich auf 3 Ebenen mit großem offenem Wohn-/Essbereich und offener Küche mit zeitgemäßer, vollausgestatteter Einbauküche, Gäste-WC mit Fenster und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, drei Schlafzimmern und Vollbad im Obergeschoss sowie ein helles Studio im Dachgeschoss mit angrenzendem Abstellraum. Die Qualität und das zeitgemäße Design spiegeln sich nicht nur in den verwendeten Materialen im Haus, sondern auch in vielen Details am und rund um´s Haus wieder. So fällt schon von außen die moderne Bauweise mit farblichen Akzenten in der Fassade, dem schlichten anthrazitfarbenen Dachstein und den großzügigen Terrassen auf. Haus und Grundstück bieten zudem einige qualitative und praktische Highlights wie die Zwangsbelüftungsanlage für ein stets gesundes Raumklima, die energieeffiziente Brennwerttherme mit Solarunterstützung, sowie Beregnungsanlage und elektrische Markise im Garten.
Auch beim Betreten des Hauses macht sich der durchdachte Grundriss bemerkbar – so ist das Erdgeschoss größtenteils offen gestaltet, sodass das Licht durch die großen südseitigen Fensterfronten eindringt und hier für wohltuende Helligkeit und eine schöne Atmosphäre sorgt. Von der Diele aus gelangt man in das Gäste-WC mit Fenster und den Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Daran angrenzend befindet sich dann der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hiesige Einbauküche in L-Form ist ausgestattet mit Ceranfeld, Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi. Im ersten Obergeschoss befinden sich dann die drei jeweils ca. 10 bis 13 m² großen Schlafzimmer und das modern gestaltete Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Highlight ist das ca. 21 m² große helle Studio im Dachgeschoss mit freigelegten Deckenbalken, welche durch integrierte Spots in Szene gesetzt werden Decke. Zusätzlich zum Spitzboden bietet hier der angrenzende ca. 5 m² große Abstellraum ausreichend Stauraum. Hier ist auch der 400 Liter Warmwasserspeicher untergebracht. In sämtlichen Wohnbereichen wird ein hochwertiger und Vinylboden in Holzoptik verlegt und in Bädern, Küche, Hauswirtschafts- und Abstellraum zeitgemäße, großflächige Fliesen in einem angenehmen Grauton.
Das Grundstück… umfasst ca. 400 m². Es ist neben der ca. 36 m² großen und mit robustem, zeitgemäßen Kunststoff Belag versehenen Südterrasse, auch mit Büschen, Hecken und Rasenflächen sehr anschaulich angelegt und bepflanzt. Sichtschutz zum Nachbarn bietet zum einen im Terrassenbereich ein ebenso modern gehaltener, anthrazitfarbener Zaun, sowie eine Hecke ringsum das Grundstück. Zur Doppelhaushälfte gehört ein Geräteschuppen im Garten. Auch die gepflasterte Fläche vor dem Haus wurde durchdacht angelegt. So wurden auch hier Hecken gepflanzt und die Mülltonnen verschwinden hinter einem ansehnlichen Sichtschutz aus Holz. Auf dieser Fläche vor dem Haus können bequem zwei und unter Umständen auch drei Fahrzeuge parken.
Eckdaten bzgl. Der Mietkonditionen…
- Nebenkostenvorauszahlung werden in Höhe von ca. 80,00 € für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müllgebühren, Schornsteinfeger, Heizungswartung gezahlt
- Nicht in den Nebenkosten: Strom, Wasser, Abwasser, Gas, TV etc.
- Hausrat & Haftpflichtversicherung haben bei Einzug vorgelegen
- Mietsicherheit (Mietkaution) von 3 Kaltmieten wurde vor Einzug gezahlt
- Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate
Für die Anmietung der Wohnung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
1. Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns, bitte vollständig ausfüllen und mit den unten aufgeführten Unterlagen einreichen)
2. Personalausweiskopie (beidseitig)
3. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (Lohnzettel, Rente, etc.)
4. Vorvermieterbescheinigung (Zeitraum 1 Jahr - Bestätigung vom bisherigen Vermieter, dass keine Mietrückstände bestehen)
5. Auskunft der Schufa (unter: www.schufa.de)
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
# Ausstattung
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN
Internet DSL bis 100 MBit/s
Ausstattung Haus:
Vinyl-Belag in Holzoptik in allen Wohnbereichen
Großflächige Fliesen in Grau in Küche, Bädern, HWR und Abstellraum
Massivholztreppe
Moderne Zwangsbelüftungsanlage
Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombi, Backofen
Badezimmer im OG mit Wanne, Dusche und Fenster
Gäste-WC im EG mit Fenster
Waschmaschinenanschluss im HWR
Abstellraum ca. 5 m² im DG
Spitzboden
Ausstattung Grundstück:
Grundstücksgröße ca. 400 m²
Terrasse ca. 36 m² mit Kunststoff Belag
Sichtschutz zum Nachbarn im Bereich der Terrassen durch anthrazitfarbenen Zaun
Abgrenzung zum jeweiligen Nachbargrundstück mit Heckenpflanzen
Geräteschuppen im Garten
Garten komplett umfriedet mit Stabmattenzaun und Heckenpflanzen
Separater Ausgang im Garten gepflasterte Stellflächen vor dem Haus
Müllplatz mit Sichtschutzwand
Überdachter Eingang
Bepflanzung mit Büschen & Heckenpflanzen
Rasenflächen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: Erstbezug
Hinweis zur Kaution: 3 MM
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 36 m²
# Lagebeschreibung
Objektlage:
Die Lage des neuen Wohngebietes ist gerade für junge Familien interessant. Einerseits sind die Bewohner schon fast “auf dem Dorf”, in der Nähe von Wald und auch in der Nähe des Melzer Sees, andererseits ist es auch bis zu den Märkten im Gewerbegebiet Ost nicht weit. Außerdem werden Spielplätze und viel Grün zum neuen Wohngebiet gehören.
Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe.
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.
Entfernungen:
Die Stadt Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
5. bis Neubrandenburg (Oberzentrum; Kreisstadt) ca. 42 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km
Anbieter-Objekt-ID: 2703