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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 125m²
Unsere schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Magdeburg-Prester wartet ab 01.05.2024 auf neue Mieter.
Das Haus hat eine Südausrichtung und verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins OG die Küche (mit Zugang zur Terrasse), das Wohnzimmer, das Gästebad mit Dusche, zusätzlichem Handtuchheizkörper, Fenster und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Versorgungsraum. Alle Räume im EG verfügen über elektrische Außenrollos.
Über eine breite Treppe gelangt man in das OG. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Büro und ein großes Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und ebenfalls zusätzlichem Handtuchheizkörper.
Der Kaltboden bietet zusätzlich ca. 40 m² Abstellfläche und ist über eine Bodentreppe (ausklappbar) zu betreten.
Zum Haus gehören ein kleiner, pflegeleichter Garten mit großer Terrasse und kleinem Geräteschuppen. Der Garten kann sowohl von außen (über den Stellplatz), als auch von innen (über die Küche) betreten werden. Außerdem gibt es eine zusätzliche Garagentür zum Garten.
Eine große Garage mit elektrischem Garagentor (Fernbedienung) und ein Stellplatz (vor der Garage) bieten auch für vorhandene Fahrzeuge ausreichend Platz.
Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet in Magdeburg-Prester. Hier vereint sich die ruhige Lage im Grünen mit der Zentrumsnähe.
Fußläufig sind sowohl Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte erreichbar. Nach wenigen Fahrminuten befindet man sich im Stadtzentrum.
Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.
Das Haus ist energetisch sehr sparsam und verfügt über einen Energieausweis "A+".
Monatlich sind folgende Kosten zu zahlen:
* Kaltmiete: 1475 €
* Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Strom, Wasser, Müll und allen weiteren hausbezogenen NK): 250 €
* Heizkostenvorauszahlung: 300€
Vermietung von Privat an Privat.
Besichtigungen sind natürlich nach Abstimmung möglich.