Diese Anzeige melden

Dieses Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Wipshausen im Landkreis Peine.
Im Garten und auf der großen Dachterrasse können Sie die Seele baumeln lassen und sich vom stressigen Alltag erholen.
Das Haus bietet viele Möglichkeiten sich wohl zu fühlen und sich seinen Bedürfnissen entsprechend zu entfalten.

Wenn Sie ein neues Zuhause für sich suchen, dann sollten Sie uns für weitere Informationen sofort anrufen.
Verkehrsgünstig optimal gelegen für kurze Wege nach Braunschweig, Gifhorn und Peine.

Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.
Zur 360° Online-Besichtigung gelangen Sie hier:
https://vr-easy.com/24964/

Rufen Sie bei Interesse gern an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Dieses Wohnhaus wurde in Massivbauweise in den 50er Jahren als Nebengebäude erstellt und im Verlauf ab 1970 als Wohnhaus mehrfach um- und ausgebaut.

Sie wohnen auf 2 Ebenen und betreten das Haus über den Windfang. Von hier geht das moderne Duschbad (aus 2019) und das Schlafzimmer ab.
Zur Rechten gelangen Sie in das Kaminzimmer, welches ein Durchgangszimmer ist. Geradeaus erreichen Sie das in 2019/20 erstellte Gartenzimmer und rechts geht es in die geräumige Küche. Hinter der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Gaszentralheizung und einem zusätzlichen WC.

Über die massive Steintreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Hier entstand zur Linken in 2019 eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, zur Rechten ein weiteres Schlafzimmer. Geradeaus geht es auf die große Dachterrasse mit Treppe in den Garten.

Beheizt wird mit einem Vaillant Kombi-Gasbrennwertkessel aus 2011 mit Warmwasseraufbereitung.
Das Gebäude ist baulich mit dem Nachbarhaus verbunden.
Die Garage mit Wallbox bietet einem Fahrzeug ein trockenes Plätzchen. Weiterer Stellplatz auf dem Hof.
Es gibt einen Innenhof gemeinsam mit dem Nachbargebäude. Hier verläuft die Grundstücksgrenze etwa mittig durch.

Eckdaten:
ursprüngliches Baujahr in den 50er Jahren, mit Stallbereich im Zusammenhang mit dem Nachbargebäude.
1970/71 Ausbau im Erdgeschoss von Wohnraum.
1975 Ausbau Dachgeschoss zu Wohnraum.
1985/86 Trennung vom Nachbarhaus als selbständiges Einfamilienhaus.
2011 Gas-Kombitherme von Vaillant.
2019/20 neue Kunsstofffenster mit Wärmeschutzverglasung.
2019/20 Sanierung Duschbad im EG, Anbau Gartenzimmer mit Dachterrasse. Ausbau Wohnküche im OG.
2021 Glasfaseranschluß.
2022 neue Haustür, neue Türen im Hintereingang und Pumpenhaus, Sanierung des Garagendaches und Installation einer Wallbox. Hof und Gartenterrasse gepflastert.
Kaminofen mit Heizungsanbindung.

Der naturnahe Garten bietet viel Platz um sich vom Alltag zu erholen. Direkte Ortsrandlange.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 123,7 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gas
Baujahr 1970

Dieses Einfamilienhaus kann nach Absprache Ihr neues Zuhause sein.
Der Kaufpreis beträgt 247.000.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Herr Stefan Lange
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
www.hannover.ihk.de