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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 188m²
Lagebeschreibung
Hasborn-Dautweiler ist ein Ortsteil in der Gemeinde
Tholey. Er gehört zum Landkreis St. Wendel und liegt im nördlichen Saarland. Die Gegend zeichnet sich durch viele Grünflächen und Wälder aus. Ebenfalls erwähnenswert ist mit Sicherheit der nahe gelegene
Schaumberg mit 569m Höhe, der ein schönes Ausflugsziel mit nur wenigen Minuten Erreichbarkeit ist.
Vor allem, aber erwähnenswert ist die Infrastruktur in diesem Ort. Hasborn-Dautweiler bietet eine Autobahnanbindung an die A1, eine Tankstelle im Ort, einen großen Edeka Lebensmittel und Getränkemarkt,
Kindergarten und Grundschule, die alle in wenigen
Minuten zu Fuß von dem Objekt erreichbar sind.
Ebenso verschiedene Fachärzte im Ort und Ortsansässige Handwerksbetriebe. Zahlreiche Vereine sowie
Kultur- und Freizeitangebote machen Hasborn-Dautweiler zu einem lebendigen und lebenswerten Ort.
Perfekte Lage der Immobilie im Ortskern (Sackgasse in Parkstraße)!

Objektbeschreibung
Hier wartet ein schönes Einfamilienhaus mit darüberliegender Einliegerwohnung im Ortskern von Hasborn-Dautweiler auf neue Besitzer. Zur Zeit ist die
Hauptwohnung mit Ihren knapp 110m² noch vermietet, ebenso die darüberliegende Mietwohnung.
Bei Kauf kann jedoch für die Hauptwohnung Eigenbedarf angemeldet werden und die Mieteinnahmen der darübergelegene Wohnung mit als finanzieller Zuschuss bei einer Finanzierung eingebracht werden.
Natürlich wäre auch eine komplette Nutzung als großes Einfamilienhaus denkbar oder der Erwerb des Objektes als Kapitalanlage.
Die untere Wohnung ist mit hochwertigen Fußböden ausgestattet und wurde vor kurzem komplett renoviert. Auch wurde das Haus zum Garten hin mit einem großen Anbau erweitert.
Über die riesige Terrasse hat man eine schöne Aussicht in den großzügigen Garten.
Die obere Wohnung wurde in den letzten Jahren auch immer wieder instand Gehalten.
In den nächsten Jahren sollte man eventuell über die
Erneuerung des Daches und der Dachfenster nachdenken. Ansonsten steht aktuell nichts an.
Ausstattung
Auflistung der Renovierungen:
Hauptwohnung EG
2012:
Erneuerung der Fenster
Elektrik
Wasserleitungen
Estrich und Fliesen
Bad + Gäste WC
Heizkörper incl. Leitungen
2014: Dach über Wohnzimmer
2015: Holzkamin
2017: Balkon und Terasse
Einliegerwohnung OG
2012:
Fenster teilweise
Elektrik
Wasserleitungen
2016:
Bad komplett
Heizkörper incl. Leitungen
2020:
Schlafzimmer + Küche, sowie restliche Fenster
Kaufpreis 185.000,00 €
Käuferprovision 3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.
Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma TP Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.