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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 156m²
# Objektbeschreibung
Im beschaulichen Nortorf erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 811 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit insgesamt 7 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Aufgrund der vorteilhaften Aufteilung kann das Objekt auch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 156 m².
Das Herzstück des Erdgeschosses ist der große Wohn-und Essbereich mit großen Fensterfronten. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse und haben direkten Zugang in den gepflegten Garten. Angrenzend finden Sie eine moderne, helle Küche die ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich bietet.
Neben dem dem Wohn-und Essbereich befindet sich ein weiterer, großzügiger Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann. Direkt neben dem Schlafzimmer finden Sie ein hell gefliestes Badezimmer, in dem sich eine Dusche befindet. Auch hier ist ein großes Fenster vorhanden. Für mögliche Gäste ist ebenfalls ein kleines Gäste-WC vorhanden.
Abgerundet wird das großzügige Erdgeschoss durch einen weiteren Raum, der sich als Kinderzimmer oder Büro eignen würde. Auch hier sind große Fenster vorhanden, die den Raum durch das natürliche Licht sehr hell wirken lassen.
Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Durch die vorhandene Küche ist es möglich, diesen Teil des Hauses auch zu vermieten.
Vom Flur gelangen Sie in einen großen, hellen Raum, der sich super als Wohn- oder Schlafzimmer eignen würde. Die vorhandene Abseite ist über eine Schiebetür erreichbar und bietet Ihnen viel Stauraum. Das angrenzende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche und einem Dachfenster ausgestattet.
Abgerundet wird das Obergeschoss durch zwei weitere, große Räume, die als Kinderzimmer und Büro genutzt werden können.
Zu dem Objekt gehört ein gepflegter Garten mit einer großzügigen Terrasse
Im Garten finden Sie ein geräumiges Gartenhaus mit einer kleinen, überdachten Terrasse, die im Sommer zum Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich ein Holzschuppen, der eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für Gartenutensilien bietet.
Ein Carport ist auf der großzügigen, gepflasterten Auffahrt ebenfalls vorhanden.
Das Objekt ist unterkellert und kann über die vorhandene, überdachte Treppe auch über den Garten erreicht werden. Im Keller finden Sie auch die Gasheizung, die erst im Jahr 2021 erneuert wurde.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 811 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
In ruhiger und zentraler Lage von Nortorf befindet sich dieses tolle Einfamilienhaus. Die Stadt Nortorf ist umgeben von idyllischer Natur und bietet ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch fußläufig zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Kiel, Neumünster oder Hamburg.
,,Nortorf liegt am geografischen Mittelpunkt von Schleswig- Holstein. Die Stadt liegt im Mittelpunkt zweier reizvollen Landschaften und wird als Tor zu den Naturparks Westensee und Aukrug bezeichnet. In der mit etwa 6500 Einwohnern zahlenden Stadt, mit verkehrsberuhigter Zone, findet ein reges Geschäfts- und Vereinsleben statt.‘‘ https://www.tourismus-naturpark-westensee.de/nortorf. htmlEntfernungen:
Flughafen 32,7 km
Fernbahnhof 1,2 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.07.2023
Gültig bis: 05.07.2033
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1787482