Diese Anzeige melden

Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 790m²
# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um eine noch unvermessene Teilfläche mit einer Größe von ca. 900 m². Nach Teilung verfügt es über zwei Zufahrten und Abstellfläche für mindestens sechs PKW.
Im aufstehenden Gebäude sind im Erd- und Obergeschoss sechs Wohnungen eingerichtet, wovon derzeit vier als Ferienwohnungen und zwei als Büro genutzt werden. Der Keller dient als gewerbliche Lagerfläche. Das Dachgeschoss bzw. der Dachboden ist über eine Klappleiter erreichbar. Hier sind in einem abgeteilten Raum technische Gebäudeanlagen untergebracht (u.a. Solar-/ Warmwasserspeicher). Dieses Geschoss ist nicht weiter ausgebaut. Es bietet jedoch zusätzliches Potenzial. Die Ausbaufähigkeit ist mit Fachleuten und den Behörden zu erörtern.
Alle Ferienwohnungen verfügen über nachhaltige Grundrisse und eine moderne Ausstattung.
Im Gebäude befindet sich ein Aufzugsschacht für einen Lastenaufzug (vom Keller bis in das 1. Obergeschoss). Der Aufzug ist nicht in Betrieb.
# Ausstattung
Die Gebäudeausstattung ist in wesentlichen Teilen modern, zweckmäßig und orientiert sich an der derzeitigen Nutzung.
• Außenwand 51 cm: massiv, Ziegelmauerwerk verputzt
• Innenwände: massiv und/oder Trockenbau
• voll unterkellert (Raumhöhe über 3 Meter)
• Satteldach DN 29,5°, bituminöse Dacheindeckung
• Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung und Kunststoffrahmen (Bj. 2008 bzw. 2021)
• zentrale Heizungsanlage mit Warmwasserspeichern (Erdgas und Wärmepumpe, Solar - Gastherme aus 08/22), Heizkörper, Fußbodenheizung
• hochwertige elektrische Ausstattung
• Schacht für Lastenaufzug
Alle Ferienwohnungen sind hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Sie verfügen unter anderem über moderne Einbauküchen und geflieste Bäder mit Duschen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 2,6775 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer
Gesamtfläche: ca. 790 m²
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Kellerfläche: ca. 225 m²
# Lagebeschreibung
Das Ostseebad Zinnowitz auf der Insel Usedom ist dem Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern zugehörig. Die Ortschaft liegt im Nordwesten Usedoms. Die Entfernung zur Stadt Wolgast beträgt etwa 12 Kilometer.
Die hier angebotene Immobilie liegt in bester Lage direkt im Kern von Zinnowitz. Die Seebrücke und der Strand sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,2 km
Autobahn 40 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Haben Sie Interesse an näheren Informationen? Dann rufen Sie uns gleich an oder schreiben eine Email (am einfachsten über das Kontaktformular). Gern senden wir Ihnen dann das vollständige Exposé zu oder führen eine Besichtigung durch.
Anbieter-Objekt-ID: 00743_3