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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 102,26m²
# Objektbeschreibung
Ein Bungalow ist die sinnvollste Bauform, wenn die Immobilie die Eigentümer ein Leben lang begleiten soll. Mit nur vier Stufen gelangt man ins Erdgeschoss und hat dann auf dieser Wohnebene alle Räumlichkeiten, die von einer Familie benötigt werden. So auch in diesem Bungalow aus dem Jahre 1984. Auf ca. 102 m² gibt es drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen offen gestalteten Bereich mit Küche, großem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Im Kellergeschoss des Bungalows werden die verschiedensten Räumlichkeiten für Heizung, Öllager, Vorräte, Waschen, Werken usw. vorgehalten. Hier gibt es die Möglichkeit der Ausbaureserve, z.B. um eine Einliegerwohnung zu erstellen oder die Wohnfläche für die eigene Familie zu vergrößern.
Auf dem Stand der Technik ist die Heizungsanlage. Als Wärmeerzeuger wurde in 2008 eine Niedertemperatur-Öl-Brennwerttherme eingebaut, die auch für die Brauchwassererzeugung verantwortlich ist. Hervorragender Weise werden die Räumlichkeiten je nach Wunsch über die Fußbodenheizung oder / und die Heizkörper angenehm temperiert. Zusätzlich gibt es noch einen Heizkamin, der für Behaglichkeit sorgen kann. Damit die Wärme gut im Haus bleibt, haben die Eigentümer bereits einen ca. sechs cm starken Wärmeschutz auf der Außenwand anbringen lassen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- elektrisches Garagentor
- elektrische Rollläden
- offener Kamin
Neben tollen Räumen für die Familie kann sich auch das Grundstück sehen lassen. Mit 605 m² gibt es verschiedenen Möglichkeiten für die Nutzung. Je nach Gusto zum Beispiel als Erholungsfläche, Spielfläche oder Garten. Zusätzlich gibt es eine Garage und zwei Stellplätze davor, um Verschiedenes ab- oder unterzustellen.
Verkauft wird das Anwesen mit Inventar und Zubehör, das sich bei Kaufpreiszahlung noch im Haus befindet. Hierzu gehören auch das Mobiliar in den einzelnen Räumen, Werkzeuge und Maschinen, die Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Miele und der der Kühl- und Gefrierschrank.
Bevor Renovierungen angegangen werden, lohnt sich ein Blick auf die Homepage der Ortsgemeinde, denn es werden verschiedene Maßnahmen zur Energieeinsparung gefördert.
Gerne können wir einen Besichtigungstermin abstimmen. Bei einer Kaufentscheidung hier noch der Hinweis, dass eine Hausübergabe erst zum Ende diesen Jahres erfolgen kann.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 15.12.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 605 m²
# Lagebeschreibung
Die Großgemeinde Dommershausen besteht aus verschiedenen Ortsteilen. Im Hauptort Dommershausen wohnt man im wunderschönen Hunsrück mit Anbindung an verschiedenste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wobei es keine Rolle spielt, ob man diese alleine oder in Gemeinschaft verbringen möchte. Kindergarten ist im Ort und die Schulen sind in der Nachbarschaft bzw. den größeren Orten vorhanden. Einkäufe erledigen Sie in den Mittelzentren, z. B. der Burgstadt Kastellaun, Stadt Emmelshausen, usw. Die Mosel mit den Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 264,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.02.2024
Gültig bis: 2034-02-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3874