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Das repräsentative Gebäude bildet durch seine aufwendige und moderne Architektur eines der markantesten Bürogebäude der City-Nord. Weiterhin ist es umgeben von zahlreichen Grünflächen und einer aufwendig angelegten Grünanlage im Eingangsbereich. So stark sich das Gebäude in seiner Grundform zeigt, so schlicht und zurückhaltend wirkt seine Hülle mit Brüstungselementen aus schwarz gefärbtem Glas. Auch die Binnenstruktur überzeugt durch die Klarheit seiner einfachen geometrischen Formen. Das Objekt bietet auf bis zu sieben Geschossen rund 22.686 m² Bürofläche.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Bedarfsausweis gültig bis 14.04.2030
- Endenergiebedarf Wärme 142,7 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf Strom 66.1 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK erneuerbar (Grundversorger - Fernwärme)

Highlights auf einen Blick:
- hohe Decken (ca. 3m)
- sehr gute natürliche Belichtung
- moderne Stehleuchten
- separate WC-Einheiten
- moderne Pantries
- Bodentanks
- außenliegender Sonnenschutz
- hauseigene Tiefgarage mit 295 Stellplätzen
- Blick ins Grüne
- einbruchhemmendes Glas
- Parkplatz
- Tiefgarage

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.

Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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