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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 128m²
Verkauft wird ein ganz besonderes Reihenendhaus, das Ihnen viele Möglichkeiten bietet.
Objektbeschreibung: Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte mein umfangreiches Exposé an. Senden Sie mir Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehende das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und einer detaillierter Objekt Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!
Ausstattung: Heizkörper I Fußbodenheizung I Fußböden: Fliesen, Laminat I Badezimmer mit Badewanne und Dusche I Badezimmer mit Dusche I WC I Doppeltverglaste Fenster I Sat-Schüssel I Rollladen manuell I Keller I Gartenhaus I Photovoltaik (Balkonkraftwerk) I Kamin I Terrasse I Garten I Glasfaser
Lage: Das wunderschöne Heiligendorf ist ein Stadtteil im Süden von Wolfsburg und ist direkt am Fluss Schunter gelegen. Heiligendorf begeistert nicht nur mit seiner bezaubernden Dorf Szenerie bestehend aus der St.-Adrian-Kirche, Freiwilliger Feuerwehr, Fußballverein, weiten Feldern mit lokalen Bauern und Reithöfen. Hier wird sich auch begrüßt, wenn man sich begegnet auch ohne sich persönlich zu kennen und man fühlt sich direkt wohl und aufgenommen. Obendrein hat Heiligendorf eine perfekte Infrastruktur, dazu zählt Netto, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Bäckerei, Restaurant, Sparkasse, Blumenladen, Schwimmbad, Sportaktivitäten, Seniorenzentrum, Autohändler uvm. Eier, Fleisch, Honig und noch einiges mehr können Sie direkt vom Bauern beziehen. Für junge Familien gibt es hier einen Kindergarten und eine Grundschule sowie einige Spielplätze und viele weitere Aktivitäten für die Kleinen.
Viele Möglichkeiten für ausgewogene Spaziergänge und im nahgelegenen Wald können Sie mal richtig durchatmen. Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit in das Industriegebiet „Heinenkamp“. Dort finden Sie alles für den täglichen Gebrauch ;Tankstelle, Fitnessstudio, Baumärkte uVm. In 15 Fahrminuten erreichen Sie die Innenstadt von Wolfsburg. Durch die perfekte Autobahnanbindung können Sie über die A39 in 30 Minuten die Innenstadt von Braunschweig erreichen.
In die andere Richtung dauert es ca. 10 – 15 Minuten bis zum Volkswagen Werk. Die A2 Richtung Magdeburg und Hannover lässt sich ebenfalls zügig erreichen. Mit den Buslinien 211/215/218/225,, die regelmäßig verkehren, können Sie sich ganz bequem bis in die Innenstadt fahren lassen. Die Buslinie 268 befördert Sie ganz entspannt bis zum Arbeitsplatz im Volkswagen Werk.
Energieausweis liegt vor: Energie­effizienz­klasse: C, End­energie­verbrauch: 82,23 kWh
Sonstiges: Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie mich an. Ich nehme mir viel Zeit für Sie und Ihre Immobilie. Ich erstelle eine realistische Marktwertanalyse und vermittle Ihr Objekt in 5\* Qualität.
Maklerprovision: 2,95 % inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Schöne Grüße
Andreas Reisch