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Zimmer: 3,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 124m²
Allgemeine Info zum Bauprojekt:
Exklusive Neubauwohnungen OHNE PROVISION direkt vom Eigentümer (private Bauherrin) in der Kurhausstraße in Bad Kreuznach in einer "Stadtvilla" mit nur wenigen Wohneinheiten. Alle Wohnungen mit einem direkten Aufzugszugang, Tageslichtbad und großem Balkon zur Sonnenseite, das Penthaus mit großer Dachterrasse inklusive seitlich angelegten Pflanzflächen. Vier Wohnungsgrößen: Wohnung ca. 124 qm, ca. 145 qm, Wohnung ca. 174 qm und Penthaus in der kleinen Version ca. 313 qm über 1,5 Etagen (Maisonette). In Verbindung mit der ca. 174 qm Wohnung könnte das Penthaus auch komplett über zwei Etagen gehen (ca. 487 qm) - quasi als "Haus im Haus" mit der Dachterrasse als "Garten". Eine getrennte Nutzung wäre jederzeit wieder möglich, wenn man das Penthaus in der kleineren Variante bewohnen möchte - dann könnte man die andere Wohnung vermieten oder z.B. die Eltern einziehen lassen oder sie ziehen gleich mit ein ... Nähere Infos und Fotos in einem Video unter https://www.youtube.com/watch?v=HEBKUva68ao Darin werden alle Wohnungen inklusive einer alternativen Option präsentiert inklusive Fotos von der schönen Umgebung. Am Videoende steht auch die Mailadresse für eine persönliche Kontaktaufnahme.
Beschreibung der hier angebotenen Wohnung mit ca. 124 qm:
3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit direkten Aufzugszugang in die Wohnung.
Das Highlight der Wohnung ist der quasi loftähnliche Wohn- und Küchenbereich - ein sehr großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ca. 56 qm) und großem Balkon zur Sonnenseite. Auf diesem kann man sein Frühstück in der Morgensonne genießen oder den Abend gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Es gibt ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und großer Dusche. Ablagenischen in der Dusche und über der Badewanne.
Eine weitere Besonderheit der Wohnung: Zwischen dem Schlafzimmer und dem Bad befindet sich ein begehbarer Ankleideraum, der somit von beiden Räumen aus zugänglich ist. Das Schlafzimmer befindet sich zum Hof hin (man kann sich durch die Sonne wecken lassen).
Weiter gibt es ein zusätzliches Zimmer (Gast, Kind oder Büro), einen großen Abstellraum in der Wohnung sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Die Wohnung hat sogar zwei Balkone - den großen Balkon zum Hof hin = Sonnenseite (ca. 11 qm) und einen kleinen Balkon zur Straße hin (ca. 3,5 qm).
Ausstattung:
Fußbodenheizung, im Bad gibt es noch einen zusätzlichen elektrischen Handtuchheizkörper, Solaranlage auf dem Dach (zur Warmwasserbereitung).
Direkter Aufzugszugang in die Wohnung (Schlüsselschaltung und zweite Türe), elektrische Rollläden, sehr viele Steckdosen, Telefon- und Internetanschlussdosen sowie Fernsehanschlüsse im Schlafzimmer, im Zimmer "Gast/Büro/Kind" und im Wohnbereich an zwei Stellen (SAT-Schüssel auf dem Dach), Abstellraum in der Wohnung (nicht im Keller). Für die spätere Installation von Geräten für die Gebäudeautomation sind Leitungen des Typs YCYM 2x2x0,8 mm in den Wohnungen verlegt worden.
Kleine Wohnanlage, Zugang zu den Wohnungen nur über den Hof (dieser ist durch ein Tor verschlossen), dort können auch optional zwei Stellplätze unter einer massiven Carportanlage erworben werden.
Das Objekt liegt in Bad Kreuznach direkt in der Kurhausstraße - somit mitten im Zentrum und in Kurparknähe. Fußläufig entfernt verkehren einige Bus- und Bahnlinien. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Krankenhäuser, Bäckereien und Supermärkte.
Lage:
Auch die Grün- und Parkanlagen, das Heilwasser-Inhalatorium (zwei Gradierwerke und ein Heilwassersprüher/Solezerstäuber) inklusive Wassertrete, das Thermalbad, das Bäderhaus (Saunalandschaft), Fitnessstudios, die Bibliothek, ein großes Kino, die "Loge" (Bühne für Kabarett, Theater und Musik), verschiedene Modegeschäfte, der Kreuznacher Wochenmarkt, Weinlocations und Bars sind fußläufig gut zu erreichen. Im Bad Kreuznacher Stadtwald und in der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege.