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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 174m²
# Objektbeschreibung
Schauen Sie sich dieses perfekte Haus an und ziehen Sie gleich ein! Mit der Energieeffizienzklasse B wurden in den letzten Jahren zahlreiche energetische Sanierungen durchgeführt, sodass Sie für die Zukunft bestens gerüstet sind. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 174 qm, verteilt auf 3 Etagen, werden Sie sich sofort wohlfühlen.
Im 1. OG ist der Wohn- und Essbereich optimal angelegt. Die komplett ausgestattete Küche erstreckt sich bis zum Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur seitlichen Terrasse. Das Wohnzimmer führt mit bodentiefen Türen direkt in den Sommergarten, wo Sie die ersten und letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen können. Dieser Raum wird ganz sicher Ihr Lieblingsort im Haus.
Zusätzlich befindet sich im 1.OG ein Zimmer, das entweder als Arbeitszimmer oder als Schlafzimmer genutzt werden kann, so dass Sie die Möglichkeit haben, Wohnen und Schlafen auf einer Ebene zu vereinen.
Das Dachgeschoss ist der Rückzugsort für Schlaf und Wellness. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Bad und sogar eine Sauna zum Entspannen. Besonders entspannend ist auch das Baden mit Blick auf das eingebaute Aquarium.
Für zusätzliche Entspannung im Freien steht Ihnen ein wunderschöner Schwimmteich zur Verfügung.
Im Erdgeschoss gibt es 2 Garagen, mehrere Kellerräume, sowie einen Hobbyraum und ein weiteres Bad.
# Ausstattung
2018 PV Anlage mit 9,18 kWp
Schwimmteich
Sommergarten
Warmluftmantel Kamin mit Wärmezufuhr ins DG
Klappläden
EG Fußbodenheizung
2021 Gasheizung
1995 doppelverglaste Holzfenster
2018 Bad 1.OG
2014 Bad DG
2011 Bad EG
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57
Grundstücksfläche: ca. 1080 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²
# Lagebeschreibung
Nalbach ist eine Gemeinde mit vier Ortsteilen im Landkreis Saarlouis im Saarland.
Piesbach ist ein Ortsteil von Nalbach.
Die Kreisstadt Saarlouis ist ca.15 km entfernt.
Die Zufahrt zur A8 ist in 8 Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbrauchsinformation.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-02-03
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 350721007-3773