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Zimmer: 4,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 136m²
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde 1930 erbaut und in den Jahren bis heute ständig saniert und renoviert. Es befindet sich in einem Top gepflegten Zustand.
Das Haus liegt in einer zentralen, ruhigen Wohngegend.
Das Anwesen mit dem Vorgarten und dem Innenhof bietet einer Familie ein schönes Zuhause.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Schlaf- oder Wohnzimmer, sowie ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und WC. Dieses Bad wurde 2008 neu gestaltet.
Im 1. Obergeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche, sowie ein Tageslicht-Bad.
Im ausgebauten Dachgeschoss ist die schöne Sauna untergebracht. Im angrenzenden Ruhebereich können Sie relaxen und den Alltag vergessen.
Ein kleines Arbeitszimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie eine Waschküche und Werkstatt, eine voll eingerichtete Sommerküche, sowie eine Kellerbar. Von hier betreten Sie den schönen Wintergarten, von dem Sie in den idyllischen Innenhof gelangen.
Eine Garage und ein Carport ist ebenfalls vorhanden.
Lage:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Lu-Oppau.
Hier finden Sie alles was gutes Wohnen ausmacht.
Im Ort finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Aldi, Lidl und Penny.
Die Grundschule befindet sich in der Ortsmitte. Kindergärten und Schulzentrum mit Gymnasium sind ebenfalls gut zu erreichen.
Die ärztliche Versorgung ist sehr gut.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal.
Die BASF ist in wenigen Minuten erreichbar.
Eine optimale Verkehrsanbindung ist ebenfalls durch die B9, A61 und A6 gegeben.
Weitere Ausstattung:
Gas-Zentralheizung von 2014
Fassade und Dach gedämmt
Kunsstoffisolierfenster
Wintergarten mit Sommeküche
Sauna mit Dusche und Ruhebereich Klimaanlage
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 139,5 kWh (m²-a)
Provision: 3,75 % inkl. MwSt. vom notarelen Kaupreis