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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 88,26m²
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056848
Das ideale Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, stellt das hier angebotene Objekt dar.
Durch seinen kernsanierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das 1957 erbaute Objekt einen weit reichenden Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. 3 Zimmer fasst die etwa 88 m² große Wohnfläche, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Für ein wunderbares Wohnambiente sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsdetails Laminatboden. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 134 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Schuppen und Terrasse. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Auf der Terrasse genießen Sie die frische Luft und den Duft von blühenden Blumen, während Sie vollends entspannen.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Keller, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt.
# Ausstattung
+ Familienfreundliche Lage
+ Garten mit Schuppen
+ Terrasse
+ Gäste-WC
+ Keller
+ Kernsanierungsbedürftig
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.034,09 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 88 m²
Grundstücksfläche: ca. 134,26 m²
# Lagebeschreibung
Nur rund 1,5 km zum Meer, hervorragend angebunden und bestens versorgt: Das Grundstück punktet auch mit einer ausgezeichneten Lage in der Hafenstadt: Im Norden von Kiel, im Stadtteil Friedrichsort, erleben Sie idyllisches Wohnen an der Ostseeküste. Kiels Zentrum mit seinem ansprechenden kommerziellen und kulturellen Angebot liegt rund 12 km südlich.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister und diverse Arztpraxen liegen im komfortablen Umkreis von maximal 1,5 km. Mehrere Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen ergänzen die direkte Umgebung attraktiv und tragen zur Familienfreundlichkeit der Lage bei.
Die Bushaltestelle “Bachweg” befindet sich nur wenige Schritte von der zukünftigen Haustür entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof Kiel wird von hier aus ohne Umstieg in ca. 35 Minuten erreicht. Zudem sorgen die B76 und B503 sowie die A210 und A215 für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 199.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: de50ccb4d7