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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 140m²
# Objektbeschreibung
Das zweistöckige ehemalige Winzerhaus steht ab sofort zum Verkauf.
Das Haus ist freistehend und solide gebaut.
Es hat 8 helle Zimmer mit 5 Schlafzimmern,2 Wohnzimmern und einer Küche.
Im Obergeschoss befindet sich ein renoviertes Badezimmer und im Erdgeschoss eine Gästetoilette mit Dusche.
Das Haus hat einen grossen gut begehbaren Speicher.
Es wird mit einer Gasbrennwertheizung (ca.2012 neu gebaut) zentral geheizt.
Das Objekt ist bis zum 1.Mai 2024 vermietet und war durchgängig bewohnt.Es hat einen grossen Gewölbekeller. Vom Hof ab geht es in eine sehr geräumige Garage,die auch als Abstellraum oder Materiallager genutzt werden kann. Zur anderen Seite gibt es einen weiteren Abstellraum. Vor dem Haus ,im Hof sind 2 Stellplätze.
Am Haus angebaut ist eine geräumige Sonnenterrasse . Von dort hat man einen schönen Blick auf die Weinberge und die Mosel.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 275 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Ernst in einer ruhigen Seitenstrasse.In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants und Weinstuben.Am Ortsrand liegen ein Supermarkt ,ein Metzger und eine Bäckerei.
In der nahegelegenen Kreisstadt Cochem ( ca. 5km )gibt es alle Schularten (Realschule,Gymnasium und Berufsschule).
Die Stadt ist mit dem Auto ,Bus oder mit dem Fahrrad über den Radweg schnell zu erreichen.Natürlich gibt es in Cochem eine Unzahl von Restaurants und Weinlokalen.Im Stadtteil Cond,gegenüber der Stadt,ist ein grosses Krankenhaus und ein Hallenwellenbad.
# Sonstiges
Alle Angaben und Abmessunge sind ohne Gewähr.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 167 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.06.2020
Gültig bis: 05.06.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1848
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11325#sQytCG