Diese Anzeige melden

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 155m²
# Objektbeschreibung
Die 1996 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte verfügt über viel Platz für Ihre Familie.
Im Eingangsbereich wurden praktische Einbauschränke verbaut, mit reichlich Stauraum für Ihre Garderobe. Über den Flur gelangen Sie rechter Hand zunächst in das modernisierte Duschbad bzw. Gäste-WC und anschließend in die Küche.
Die Küche ist hier als abgeschlossner Raum geplant worden, eine Öffnung zum Wohnbereich wäre unter Berücksichtigung eines Trägers möglich. Die Einbauküche wurde im Jahr 2019 neu eingebaut.
Angrenzend an die Küche gelangen Sie in den modernen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin. Ausreichend Stellfläche für einen großen Esstisch sowie ein XXL-Familiensofa ist hier gegeben. Der modern gestaltete Kamin lädt an Wintertagen zu romantischen Stunden bei knisterndem Feuer ein.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Im Obergeschoss finden Sie das Elterschlafzimmer mit angrenzender Ankleide vor. Linkerhand neben dem Schlafzimmer befindet sich das vollständig modernisierte Duschbad. Diese Badezimmer verfügt zusätzlich über ein Bidet. Alle Bäder des Hauses verfügen außerdem über Fenster. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage zwei in etwa gleich große Kinderzimmer.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, das sehr geräumig geplant wurde. Dieses Kinderzimmer ist außerdem mit einer eigenen Ankleide ausgestattet. Ein weiteres Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Der ideale Rückzugsort für Ihr ältestes Kind. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss bietet Ihnen weiteren Stauraum. Der Hauswirtschaftsraum ist ausgestattet mit einem Waschbecken sowie Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Den Garten erreichen Sie durch das Wohnzimmer. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich eine großzügig angelegte Terrasse mit einer Markise, die an sonnigen Tagen Schatten spendet. Rechterhand um das Haus herum befindet sich ein Platz, an dem sich ein Grillpavillon befand – der gemauerte Grill ist noch vorhanden, so dass sich dieser Bereich auch ideal wieder dementsprechend nutzen ließe. Von hier gelangen Sie durch ein Tor auch vor das Haus oder zu Ihren Garagen.
Ausreichend Platz zum Toben und für Spielgeräte bietet Ihnen der Garten außerdem – ein Paradies für Ihre Kinder.
# Ausstattung
–
Baujahr 1996
–
Modernisiert 2019 (Einbauküche, Fußböden, Malerarbeiten, abgehängte Spanndecken mit Einbauleuchten, Bäder)
–
Doppelverglaste Kunstofffenster
– elektrische Rollläden im Erdgeschoss
–
Vinyl Fußboden
– großes Elternschlafzimmer mit Ankleide im Obergeschoss
– zwei Kinderzimmer im Obergeschoss
– ein großes Kinderzimmer mit Ankleide im Dachgeschoss
–
Drei Duschbäder mit Tageslicht, je eins pro Etage
–
Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss
–
Abstellkammer unter der Treppe im Erdgeschoss
–
TV Empfang über Satellit
–
Heizung mit Fernwärme
–
Kamin im Wohnzimmer
– große Terrasse mit Markise
–
Grillecke
– zwei Garagen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt erhält die Firma Immo Concept Blume vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Firma Immo Concept Blume ist bei diesem Angebot auch für die Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 434 m²
# Lagebeschreibung
Idyllisch gelegen, am Südufer des Schweriner Sees liegt der Stadtteil Krebsförden, umgeben von Wäldern und dem Naturschutzgebiet Lewitz umgeben. Das viele Grün des Stadtteils schafft eine angenehme Atmosphäre – ein Ort zum Wohlfühlen und an dem Ihre Kinder wohlgehütet aufwachsen können.
Naturliebhaber finden hier zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und vielseitige Freizeitmöglichkeiten für Wassersport und Radfahren.
Krebsförden ist ein ruhiger, aber dennoch lebendiger Ort. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.
# Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie schon den Wert Ihrer Immobilie?
Unsere Immobilienprofis ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich. Für eine erste Einschätzung des Marktpreises steht Ihnen auch unser Bewertungstool auf unserer Homepage zur verfügung: www.immoconcept-blume.com
HAFTUNGSAUSCHLUSS
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen von unserem Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, etc. sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande und der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.
GELDWÄSCHEGESETZ
Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 (GwG) sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (Kopie des Personalausweises). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 105.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.09.2023
Gültig bis: 13.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 140#L6uGvn