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Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter: 51m²
**VORWORT**
Unsere Vision geht über traditionelle Pflegeimmobilien hinaus. Wir verstehen, dass die Zukunft der Pflege auf **Innovation, Nachhaltigkeit** und **erstklassiger Versorgung** basiert.
Unser Exposé stellt nicht nur die aktuellen Projekte vor, sondern bietet auch einen Einblick in unsere **langfristige Strategie**, die auf kontinuierliche Verbesserung und Anpassung an die sich verändernden Bedürfnisse der Gesellschaft ausgerichtet ist.
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
* **GESICHERTE KFW-FÖRDERMITTEL**
Bis zu 52.500 € Tilgungszuschuss
* **AFA ABSCHREIBUNG**
**Abschreibung: 5 % der Gebäudeherstellungskosten über 6 Jahre**
* **MIETRENDITE** anfängliche Mietrendite bis zu 15 %\* p.a. bezogen auf den Kaufpreis und Exitstrategie
* **BEVORZUGTES BELEGUNGSRECHT**
* **Energieeffizienzhaus 40 EE Qualitätsstandard
/ KfW-gefördert**
* **101 PFLEGEWOHNUNGEN**
(91 Einzelzimmer, 10 Doppelzimmer)
**PFLEGEIMMOBILIEN**
Insgesamt bieten Investitionen in Pflegeimmobilien eine **attraktive Möglichkeit** für Investoren, **langfristige Renditen** zu erzielen, während sie gleichzeitig einen positiven **sozialen Beitrag** leisten und von einer stabilen und **sicheren Anlageklasse** profitieren.
**Stabile Renditen**
Pflegeimmobilien sind eine **stabile** und **langfristige Renditequelle.** Die **kontinuierliche Nachfrage** nach Pflegeeinrichtungen aufgrund der alternden Bevölkerung gewährleistet eine **kontinuierliche Auslastung**.
**Inflationsschutz**
Die Mieteinnahmen aus Pflegeimmobilien sind oft inflationsgeschützt, da die Mietverträge häufig an den Verbraucherpreisindex gekoppelt sind. Dadurch sind Investoren vor den Auswirkungen der Inflation geschützt und können eine **langfristige Wertstabilität** ihrer Investition erwarten.
**Vermögen**
Pflegeimmobilien bieten die Möglichkeit, **langfristiges Vermögen** aufzubauen. Durch regelmäßige Mieteinnahmen und potenzielle **Wertsteigerungen** im Laufe der Zeit können Investoren eine **solide finanzielle Basis** für die Zukunft schaffen.
**Niedriges Risiko**
Im Vergleich zu anderen Anlageklassen weisen Pflegeimmobilien in der Regel ein **niedrigeres Risiko** auf. Die Nachfrage nach Pflegeeinrichtungen ist unabhängig von wirtschaftlichen Schwankungen, was Investoren eine gewisse **Stabilität** und **Sicherheit** bietet.
**Steuern sparen**
Steuervorteile, wie z.B. Abschreibungen und steuerliche Anreize, die die **Gesamtrendite** der Investition erhöhen können.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten und entscheiden Sie selbst welche Anlageklasse und **Strategie** am besten zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt!
Mit unserem erfahrenen Team navigieren Sie durch den Prozess und profitieren **langfristig** von einer **nachhaltigen Investition.**
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in die **Zukunft zu investieren** und gleichzeitig einen positiven Einfluss auf die Gesellschaft zu haben.
**Sprechen Sie uns gerne an!**