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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 100m²
# Objektbeschreibung
Wir möchten Ihnen hier ein gepflegtes und interessant aufgeteiltes "Split-Level-Haus" in bevorzugter Wohnlage zum Erwerb ans Herz legen.
In diesem Reihenmittelhaus verteilt sich die Wohn- und Nutzfläche über verschiedene Ebenen, die vom Keller bis in das Studio im Dachgeschoss jeweils mit wenigen Treppenstufen verbunden sind.
Der kleine und hübsch gestaltete Garten mit der geschützten Terrasse in sonniger S/W-Ausrichtung vervollständigen das gepflegten Ambiente dieser Immobilie ...
Dazu gehört überdies ein eigener PKW-Stellplatz und das Grundstück ist in Erbpacht vergeben (Laufzeit bis 31.12.2086).
Aber schauen Sie selbst... Wir freuen uns auf Sie !

Kaufpreis pro m²: 2.950,00 €
Käuferprovision: 3,273 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 22 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Eigenheim befindet sich in gewachsener und überaus beliebter Wohnlage von 23617 Stockelsdorf.
Stockelsdorf selbst ist eine amtsfreie Gemeinde im Kreis Ostholstein, direkt an der Stadtgrenze zur Hansestadt Lübeck. Die Infrastruktur in dieser Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Genießen Sie die Nähe zu Bad Schwartau, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Lübecker Innenstadt.
Nur kurze Wege sind es zu den Geschäften um die große Supermarktfiliale von Famila an der Segeberger Landstraße. Auch der Rathausmarkt mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken oder Restaurants ist sehr gut zu erreichen.
Der Anschluss an die Autobahn A1 sowie generell die Anbindung nach Bad Schwartau sowie auch Lübeck sind hervorragend. Ebenso ist Bad Segeberg über die B 206/A 20 schnell zu erreichen.
Hier werden SIE sich wohlfühlen ...

# Sonstiges
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis vom 26.12.2023. Gültig bis 26.12.2033.
Energieträger: Erdgas, Endenergiebedarf: 81,0 kWh/m²a), Klasse C
Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.
Übergabe:
Nach Vereinbarung.
Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für dieses Objekt und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.
Besichtigung:
Eine gemeinsame Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren Sie bitte mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilienvolksbank-luebeck.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.12.2023
Gültig bis: 26.12.2033 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-933