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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 130m²
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in zentraler Lage in Borgstedt.
Objektbeschreibung
Dieses moderne und gepflegte Reihenendhaus wurde im Jahre 2005 in Massivbauweise in zentraler Lage in Borgstedt errichtet.
Es ist gut geeignet für junge Familien oder Paare.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Flur mit Treppenaufgang, ein Gäste-WC, eine Küche und der Wohn-Essraum. Zudem bietet eine unter der Treppe gelegene Abseite Platz für Stauraum. Vom Windfang aus hat man Zugang zum Anschlussraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und für Vorräte.
Rechtsseitig liegt die 2016 neu eingebaute, moderne und geschmackvolle Einbauküche in U-Form mit ausreichend viel Platz, Induktionskochfeld, Geschirrspüler (2023 erneuert), Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube von Bauknecht.
Der große Wohnbereich mit Anschlussmöglichkeit für einen Ofen, großer zur Südseite ausgerichteten Fensterfront und Zugang zu Terrasse und Garten/Schuppen wirkt hell und freundlich.
Eine massive Steintreppe führt in das Obergeschoss mit drei Schlafräumen und einem Vollbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Eine offene Holztreppe führt in das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss mit großem Fensterelement. Von hier aus gibt es zwei weitere Abseiten, die als Stauraum genutzt werden können.
Zum Haus gehört eine Doppelcarporthälfte und eine weitere Stellfläche unmittelbar am Haus.
Vier weitere gemeinschaftlich genutzte Stellflächen stehen allen Eigentümern im Bereich der Einfahrt zur Verfügung.
Das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Haustür und Innentüren erneuert 2023
Regelmäßig gewartete Heizung
Fußböden im OG 2023 teilweise erneuert
Fußböden im Wohnbereich und im Dachgeschoss 2016 erneuert.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
Dachgeschoss ausgebaut
Fußbodenheizung in Küche und im Vollbad
Doppelcarporthälfte eingezäuntes Grundstück (Doppelstabmatten anthrazit) mit abschließbaren Toren
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Schuppen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen im Mehrgenerationendorf Borgstedt.
Borgstedt liegt ländlich und doch zentral. Es bietet mit seiner Lage an der Borgstedter Enge und der Eider ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen, aber auch für Wassersportler. Fußläufig sind Kita, Grundschule, Seniorencentrum, Bäcker, die Badestelle mit Grillplatz, der Sportverein mit Fußball- und Tennisplatz und die vielen einladenden Spielplätze zu erreichen.
Durch die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der B203 sind Eckernförde und Rendsburg schnell zu erreichen. Die Landeshauptstadt Kiel ist in einer halben Stunde Fahrzeit zu erreichen. Durch die Anbindung an die Autobahn A7 sind Flensburg und Hamburg ebenso schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2025
Wesentlicher Energieträger Gas
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 287115