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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 540m²
Das hier Angebotene voll vermietete MFH mit **8 Wohneinheiten** steht unter **Kulturdenkmalschutz**. Hinter der traumhaften Klinker Fassade befinden sich 8 Wohneinheiten mit 540 m² Wohnfläche. Die Wohnung haben 2–5 Zimmer mit 45,00 m² -107,50 m²
Der Mietzins variiert aktuell zwischen 4,60 €/m² und 5,24 €/m².
Die IST Nettokaltmiete p.a. beträgt **31.230,60** €.
Aufgrund von aktuell durchgeführten Mieterhöhungen wird die Soll Nettokaltmiete bald erreicht werden.
Die Soll Nettokaltmiete p.a. beträgt **33.595,20** €.
Kurzaufstellung der Eckdaten:
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voll unterkellert und erschlossen
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das Treppenhaus wurde 2023 vollumfänglich saniert
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3 der 8 Wohneinheiten wurden im letzten Jahr voll saniert
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Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
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befahrbarer Hofbereich auf dem man Stellplätze schaffen könnte
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eigene Zufahrt
Der Energieausweis entfällt aufgrund der denkmalrechtlichen Stellung des Hauses.
Die Wohnungsbilder sind Beispielillustrationen und spiegeln den vergleichbaren Sanierungsstandard wider.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés wird nicht übernommen. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleibt unberührt. Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht überprüft worden