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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 152m²
**VON PRIVAT ZU VERMIETEN**
VERFÜGBAR AB VEREINBARUNG!
Objektbeschreibung:

Die im Jahr 2016 fertiggestellte Stadtvilla wurde Stein auf Stein in massiver Bauweise im modernen Stadthausstil errichtet. Jedes Zimmer im Haus ist mit einem kontrollierten Be- und Entlüftungssystem ausgestattet, welches sich aus dem Hauswirtschaftsraum steuern lässt. Außerdem sind ALLE Fenster am Haus mit praktischen Außenrollläden ausgestattet. Gekocht und geheizt wird mit einer voll einstellbaren Gastherme des Herstellers Viessmann. Das komplette Haus ist mit schwarz glänzenden Fliesen gefliest.
Die 152 m² Wohnfläche ist auf zwei vollwertige Geschosse verteilt. Die volle Höhe von 2,50 m im Obergeschoss bietet besonders hohen Wohnkomfort.

Lage:

Im beliebten Stadtteil Sülldorf in Elbnähe befindet sich die neuwertige und gepflegte Stadtvilla, die sich an einem top Standort befindet! Der Elbstrand Blankenese ist mit dem Auto in 5 Min. zu erreichen. Der Waldpark Marienhöhe ist in 3 Gehminuten erreichbar, welcher zu schönen Spaziergängen mit Familie und vor allem Hunden einlädt. Zusätzlich bietet er einen tollen Skaterpark mit großem Spielplatz und Grillmöglichkeiten an.
- S-Bahn/Bus 3 min zu Fuß

- Rissen Krankenhaus 4 min zu Fuß

- Ärzte/Apotheke/Restaurants 2 min zu Fuß

- Lidl/Aldi 3 min zu Fuß

- Grundschule/Kindergärten 3-5 min zu Fuß
Grundstücksbeschreibung:

Die gesamte Grundstücksgröße, bebaut mit zwei Einfamilienhäusern, beläuft sich auf insgesamt ca. 700 m².
Das zu vermietende Haus liegt auf dem hinteren Grundstücksteil, welches ca. 450 m² misst, wodurch von der Straße nicht viel zu hören ist. Zudem sind die Fenster mehrfach verglast und ALLE Fenster am Haus sind mit Außenrolläden ausgestattet, die beim Schlafen einem überhaupt nicht das Gefühl geben, dass man in einer Großstadt lebt. Zu dem Haus gehört auf der Vorderseite ein Carport und noch mindestens drei weitere PKW-Stellplätze.

Der Garten ist größtenteils mit einem 2 Meter hohen Doppelstabmattenzaun in anthrazit inkl. Sichtschutz eingezäunt.

Zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder, Motorräder, Gartenmöbel, Hobbyraum etc. bietet der ca. 3x4 Meter große Schuppen mit einer großen Schiebetür.
Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, melden Sie sich gerne mit einer kleinen schriftlichen Selbstauskunft, da wir nur ernstgemeinte Anfragen beantworten möchten. Danke für Ihr Verständnis.