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Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter: 33,50m²
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen von Bad Hönningen!
Das optimal geschnittene 1-Zimmer-Apartment hat eine angenehme Größe von 33,5 m² und ist als Ferienwohnung oder für einen Singlehaushalt perfekt geeignet. Besonders beeindruckend ist der Blick durch die große Glasfront auf den Rhein.
Ein kleines Bad mit Badewanne lädt ein zur Entspannung nach einem anstrengenden Tag, die vorhandene Pantryküche bietet alle Voraussetzungen für leckeres Kochen.
An den geräumigen Wohn- Schlafraum schließt sich der etwa 7qm große, nach Süden ausgerichtete Balkon an. Er ist vollständig überdacht, sodass man auch bei nicht so gutem Wetter Zeit im Freien verbringen kann.
Zur Wohnung, die sie bequem mit dem Aufzug oder auch über die Treppe erreichen können, gehört ein Stellplatz mit idealer Lage im Innenhof.
Der Hausmeister dieses Anwesens kümmert sich rührend, sodass hier alles in Ordnung gehalten wird und die Immobilie einen sehr sauberen und gepflegten Eindruck hinterlässt.
# Ausstattung
Der Wohn- Schlafraum des Apartements ist großzügig bemessen. Die in Richtung Balkon befindliche Glasfront ist nach Süden ausgerichtet und lässt viel Licht in die Wohnung.
Gleich nach dem Eingangsbereich der Wohnung betreten sie die Küche, die möbliert ist. Der Einbauschrank verbleibt in der Wohnung, ist im Preis inclusive und bietet viel Stauraum.
Bei dem vorhandenen Bad handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Wunderschön ergänzt der Balkon den Wohnraum. Von hier aus blicken sie ins Grüne und auf den Rhein. Er lädt mit seinem idyllischen Ausblick zum genussvollen Verweilen ein.
Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch den dazugehörigen Stellplatz im Freien für ihren PKW abrundet.
Um den Alltag der Bewohner des Objekts besonders einfach zu gestalten, verfügt die Immobilie über einen Aufzug.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 3.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,80 m²
Nutzfläche: ca. 7,57 m²
# Lagebeschreibung
Bad Hönningen ist eine Stadt und ein Heilbad im Landkreis Neuwied. Der Bade- und Weinort liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz im Süden und Bonn im Norden im Naturpark Rhein-Westerwald. Die Kreisstadt Neuwied liegt rund 10 Kilometer südöstlich von Bad Hönningen. Die Uferpromenade entlang des Rheins ist 1,5 Kilometer lang. Auch für Wanderer ist der Ort wunderbar geeignet, denn der Stadtwald der Gemeinde bietet 60 Kilometer Wanderwege. Der Hönninger Schlossberg ist mit neun Hektar der größte zusammenhängende Weinberg am Mittelrhein.
Bad Hönningen ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, die Stadt ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 147,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.11.2018
Gültig bis: 2029-09-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 133398NW