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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 125m²
# Objektbeschreibung
Kleinmachnow, Stolper Weg Siedlung, Am Mooskissen 15
Reihenendhaus von 1998 mit einer Grundstücksgröße von ca. 296 m² und einer Wohnfläche von ca. 125 m² / Nutzfläche von ca. 175 m² (großer Garten), MIT GARAGE per SOFORT zu verkaufen, OHNE PROVISION!!!!
Das Reihenendhaus hat drei Etagen und ist zudem vollunterkellert.
Im ca. 50 m² großen Erdgeschoß befinden sich das große und helle Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Gäste-WC im Eingangsbereich mit Garderobe sowie die separate Küche.
Die große SÜD-WEST Sonnen-Terrasse am Wohnzimmer hat eine Fläche von ca. 12 m².
Das ca. 45 m² große 1. OG beinhaltet zwei große Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche mit Tageslichtfenster.
Im ca. 25 m² Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum und eine Abstellkammer, in welcher sich die Heizungsanlage befindet.
Der Keller misst knapp 50 m² und besteht derzeit aus einem großen, hellen Raum, der um die Treppe führt. Der Vorraum zum Keller bietet Platz für Staumöglichkeiten.
Der Keller eignet sich hervorragend zum Ausbau für zwei weitere Zimmer. Ein Badezimmer ist hier ebenfalls möglich. Insgesamt sind hier drei Tageslichtfenster vorhanden, inkl. Warm und Kaltwasseranschluss.
Der große Garten hat eine nutzbare Fläche von ca. 140 m².
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Massivbauweise - Kalk Sandstein KS-PE20 Mauerwerk
Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche
Gäste WC im Erdgeschoss
Laminat, Fliesen, PVC Böden
Gaszentralheizung von 2002 mit zentraler Warmwasserzubereitung elektrische Rolläden EG und 1.OG
Garage + Stellplatz vor dem Haus
Grundstück mit ca. 296 m² / nutzbarer Garten ca. 140 m²
Wohnfläche ca. 125 m² - Nutzfläche ohne Garten ca. 175 m²
3-5 Schlafzimmer (inkl. Keller)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 296 m²
# Lagebeschreibung
Kleinmachnow ist ein waldreicher Villenvorort, der südwestlich von Berlin liegt.
Der Ort grenzt direkt an den Berliner Stadtbezirk Zehlendorf und zählt zu den exklusivsten Wohnanlagen im Berliner Umland.
Die Infrastruktur des Ortes Kleinmachnow ist sehr gut entwickelt.
Verschiedenste Bildungseinrichtungen, wie zwei Gymnasien, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, mehrere Grundschulen, eine freie Waldorfschule, eine internationale Schule sowie diverse Kindertagesstätten stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Der zentral gelegene Rathausmarkt bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch gastronomische und medizinische Einrichtungen. Ein Freibad, Sportanlagen und Vereine sind in Kleinmachnow ebenso ansässig.
Über die Autobahnanschlussstelle im Ortsteil Dreilinden erreichen Sie Berlin-Mitte in 35-40 Fahrminuten, den Ku´damm und das Zentrum von Potsdam in 15 Minuten dem Pkw.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gegeben.
Lage
Kleinmachnow ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohner
Großzügige Waldgebiete mit weit reichenden Wander- bzw. Fahrradwegen sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.
Eine ausgezeichnete Anschrift in einer ruhigen Siedlungsanlage von Kleinmachnow, zentral gelegen unweit vom Rathausmarkt und Machnower Schleuse/See sowie Teltowkanal entfernt.
Eine Vielzahl von Schulen u.a. BBIS (Berlin Brandenburg International School), sowie Kindergärten (3 Minuten) sind fußläufig erreichbar.
Berlin und Potsdam ist durch die gute Anbindung an die Autobahn sehr schnell erreichbar.
Bis zur S-Bahn Mexikoplatz oder Wannsee sind es ca. 4-5 km.
Grundschule 2 km (5 Minuten)
Gesamtschule (mit gymnasialer Stufe) 1 km (4 Minuten)
Gymnasium 3 km (8 Minuten)
Autobahn 2 km (5 Minuten)
Rathausmarkt Kleinmachnow 1 km (4 Minuten)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Namen, Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! Keine Makler !!! +++
Besichtigungstermine bitte unter Tel. 0176-39 53 66 44 vereinbaren oder daniela-p70gmx.de
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 282525