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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 100m²
**Objektbeschreibung** Dieses schöne und besondere Einfamilienhaus im Friesenstil befindet sich am Rande des Stillen Dorfs. Die Außenansicht präsentiert sich mit einem weißen Mauerwerk und weiß-blauen Details an den Fenstern und Türen. Auch im Inneren wird das friesische Ambiente weitergeführt. Besonderheiten sind u. a. die höhere Deckenhöhe im EG und die offene Balkendecke im DG und ein Wintergarten im englischen Stil.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 62 m² Wohn- / Nutzfläche zur Verfügung, welche sich auf den Eingangsflur, das Wohnzimmer mit Wintergarten, die Küche mit Speisekammer / Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer aufteilen. Im Wohnzimmer befindet sich ein historischer Kachelofen, welcher in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Highlight ist der Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten nach Westen. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang zur Speisekammer bzw. dem Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer mit großer Dusche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz. Im Dachgeschoss gibt es den geräumigen Flur mit offener Balkenlage. Das große Schlafzimmer blickt in den Garten, das kleine Zimmer zeigt nach Osten. Eine Abseite dient als Abstellraum.
Der Garten ist nach Westen gelegen. Hier gibt es neben einer kleinen Terrasse, einen Gartenteich sowie ein Carport mit Abstellraum. Hier befindet sich noch eine nutzungsfähige Grundwasserpumpe.
**Lage** St. Peter-Ording – dieser schöne Ort lässt sich in vier Ortsteile – Böhl, Dorf, Bad und Ording - einteilen. Die vier Ortsteile haben ihren eigenen Charakter, wodurch für jeden Geschmack und Urlaubstyp etwas dabei ist.
Das zum Verkauf stehende Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße am Rande des Stillen Dorfs. Durch einen kurzen Waldweg erreichen Sie den Deich innerhalb weniger Fußminuten. Von hier aus Blicken Sie über die beeindruckende Salzwiesen- und Dünenlandschaft zur Nordsee. Im OT Dorf bekommt man direkt ein heimeliges Gefühl vermittelt, welches durch gemütliche Cafés und Restaurants abgerundet wird. Kleine Läden und Boutiquen laden zum ausgiebigen Bummeln ein.
Der OT Böhl ist ebenfalls nicht weit entfernt. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung gepaart mit beeindruckender Naturvielfalt. Aber auch die anderen Ortsteile sind gut zu erreichen. Im OT Bad ist einiges los und für Jedermann etwas dabei. Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Imbisse finden Sie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Highlights des Ortsteils zählen die Dünen-Therme, die Seebrücke, das Dünen-Hus und die Erlebnis-Promenade mit dem neuen Erlebnis-Hus. An den Strandabschnitt im OT Ording pilgern jedes Jahr zahlreiche Wasser- und Strandsportler sowie Einheimische und Gäste zu diversen Großveranstaltungen. Außerdem gibt es hier die besondere Möglichkeit des Strandparkens.
**Energieausweis** Verbrauchsausweis, Strom-Mix (Nachtspeicherheizung), 35,4 kWh/(m²\*a), Energieeffizienzklasse A, Bj.: 1989
**Käuferprovision** 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
**Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.**