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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 127m²
# Objektbeschreibung
Zunächst möchten wir den Interessenten den Grund für den angedachten Verkauf dieses Hauses darstellen. Mein Mann war in den letzten Jahren ernsthaft erkrankt und befindet sich jetzt glücklicherweise auf dem Weg der Besserung. Er hat vor einiger Zeit auch eine neue Arbeit in Barth gefunden. Daher ist ein kurzfristiger Umzug dorthin geplant.
Zum Haus: Das Haus wurde im Jahr 1976 massiv (Stein für Stein) erbaut. Wir haben uns in den letzten 10 Jahren nur auf Innenausbau/Renovierungen und Erneuerung konzentriert, Außen ist sicher einiges liegengeblieben. Zugegeben, das Haus benötigt u.a. unbedingt einen neuen Anstrich (siehe beigefügte Bilder.)
Jetzt die Details zum Haus:
Die gesamte Wohnfläche beträgt 127.0 m², 76,0 m² im EG und 51,0 im OG (mit Schrägen)
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich die große Eingangsveranda, ein Gäste WC, die Küche (die verbleibt dort nach unserem Auszug (ferner das schöne, große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und der Flur/Treppenhaus. Die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und das Bad.
Keller
Das Haus ist voll unterkellert, dort ist u.a. die Buderus Heizungsanlage (Ölheizung) mit den 4.500 ltr. Tanks, eine Waschküche mit einer Dusche (sinnvoll nach der Gartenarbeit) und zwei weitere Räume. Vom Keller gelangt man auch in den Außenbereich.
Grundstück
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.419 m² und besteht aus zwei Flurstücken. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen mit einer kleinen Werkstatt. Darüber hinaus noch ein größerer Carport. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Das Abwasser wird zentral entsorgt, keine Klärgrube. Internet über DSL, Fernsehempfang erfolgt über Satellitenschüssel.
Lage
Der Ort Altwigshagen am See (ca. 400 Einwohner) die Otto-Lilien-Straße 9, ist eine sehr ruhige Wohngegend, bebaut mit überwiegend Einzelhäusern. Das Kopfsteinpflaster auf der Straße ist ein wenig gewöhnungsbedürftig. Der notwendige Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird kurzfristig erstellt.
Mängel:
Auch die wollen wir hier offen ansprechen; wie schon erwähnt ist ein Außenanstrich dringend angeraten und die Terrasse zu der man vom Wohnzimmer gelangt, müsste ausgebaut werden.
Der Verkaufspreis für das freistehende Haus beträgt daher, sehr günstige – aber somit auch nicht mehr verhandelbare- 95.000,00 €
Die Übergabe kann kurzfristig oder wenn gewünscht, auch später erfolgen.
Da wir häufiger nicht vor Ort sind. haben wir unseren Bekannten Herrn Peter Paulzen beauftragt, Anfragen zu bearbeiten und ggf. Besichtigungstermine wahrzunehmen.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 1419 m²
# Lagebeschreibung
17389 Altwigshagen am See, ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald im Osten Mecklenburg-Vorpommerns und gehört zum Amt Torgelow-Ferdinandshof. Einwohnerzahl ca. 500. Einkaufen, Ärzte, Schulen etc. findet man in 4 km entfernten Ferdinandshof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Für Besichtigungen stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gern zur Verfügung.
Abstimmen bitte unter: 0152 -53590284 oder per E-Mail: paulzen-peterweb.de
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1522992.pdf (Luftbild/Übersicht)
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 282333