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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 110m²
Hallo
Sehr geehrte Damen und Herren
Ich verkaufe mein Haus wegen dringender Notwendigkeit für 25 % weniger
Nur wer es ernst meint und über von der Bank genehmigte Kreditunterlagen verfügt, kann sich das Haus ansehen.
Mit freundlichen Grüße

Objektbeschreibung:
Das ruhig gelegene Reihenmittelhaus eignet sich hervorragend für ein junges Parr oder die kleine Familie.
Das Haus wurde 2011 kernsaniert.
Im Erdgeschoss befindet sich: der Eingangsbereich vom Stellplatz aus die Wohnküche das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse das Wannenbad das Gäste-WC der Zugang zum Keller und zum oberen Stockwerk
Im Obergeschoss befindet sich: ein kleiner Flur mit Abstellkammer das große Elternschlafzimmer ein zweites großes Zimmer
Im Keller befinden sich: zwei Räume mit Ölzentralheizung und den Hausanschlüssen
Ausstattung:
Das Haus wurde 2011 kernsaniert:
Dach mit Dämmung
Außenputz mit Dämmung
Wasserleitungen und Abwasserleitungen
Elektroinstallation
Bäder (1 Bad wurde 2015 neu gefliest)
Innenwände
Bodenbeläge
Fenster
Befestigung Stellplatz
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Absprache

Lagebeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Lage, nur mit Anwohnerverkehr, in einem Wohngebiet in Wellesweiler. Die Kreisstadt Neunkirchen befindet sich in unmittelbarer Umgebung, zum Zentrum sind es ca. 3,5km.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-10-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl