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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 65m²
Traumhafte Luxuswohnung in Ludwigshafen Süd - Provisionsfrei, Voll möbliert!

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!**
Diese vollständig luxuriös renovierte und klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 65m erwartet Sie im begehrten Ludwigshafen Süd. Die Wohnung befindet sich im exklusiven 10-Parteien-Haus im 4.
Obergeschoss und bietet ein Höchstmaß an Luxus, Komfort und Eleganz, komplett mobliert!
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett saniert und mit neuen Heizkörpern, Türen, Steckdosen, Fliesen,Laminat, glattputz Lackspanndecken und Glasschiebetüren ausgestattet, abgehängte Decken und vieles mehr. Sie besticht durch hochwertige Materialien und eine luxuriöse Ausstattung. Zwei Balkone durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen herrlichen Ausblick.
Das offene Wohn- und Esszimmer lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein und bietet direkten Zugang zur modernen Küche.
Die Nobilia Küche ist ein echtes Highlight der Wohnung und mit modernsten Bosch-Geräten ausgestattet. Sie bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. (Wert: 15.000€)
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Klimaanlage, ein Bioethanol-Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, während das Warmwasser von einem elektrischen Durchlauferhitzer der Marke Stiebel bereitgestellt wird.
Die ruhige Wohnlage und die moderne Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem Rückzugsort der Extraklasse. Das Haus wurde 2019 von außen gedämmt, verputzt und gestrichen und neue Balkone wurden installiert. 2024 wurden Glasfaseranschlüsse sowie neue Strom-Hauptleitungen installiert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 225€, inklusive Heizkosten. Zusätzlich zahlen zwei Personen derzeit 60€ Strom pro Monat.
Die Wohnung bietet einen Keller- und einen Wasch-und Trockenraum sowie einen 6 Quadratmeter großen Speicher mit Tageslicht direkt über der Wohnung. Die Hausverwaltung wird von der renommierten BASF Wohnen und Bauen durchgeführt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne unter TEL: 017632447193
Lage
Die Wohnung liegt in dem gepflegten Wohnviertel Ludwigshafen Süd. Durch die zentrale Lage, liegen sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens wie Supermärkte, Bäcker und auch Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - zur Straßenbahn, die Sie beispielsweise nach Mannheim bringt, sind es nur 3 Minuten Fußweg. Die Parkinsel und die S-Bahn sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 1km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Offentliche Verkehrsmittel