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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 69m²
Das Mehrfamilienhaus wurde 1963 erbaut.Es befinden sich 11 Wohneinheiten im Objekt. Das Haus, wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet und ist generell in einem sehr gepflegten Zustand. Die angebotene moderne 3Zi Wohnung verfügt durch die Komplettsanierung über einen gehobenen Standard.
2022 wurden außerdem noch die Balkone saniert und die Fassade gestrichen.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt insgesamt ca. 69 m². Diese verteilt sich auf 3 Zimmern, Küche, Duschbadezimmer, Flur und zwei Balkonen. Die gesamte Wohnung wurde 2021 hochwertig renoviert.
In diesem Zuge wurden auch sämtliche Fenster und Fußbodenbeläge erneuert. Die
Ausstattung und Gestaltung der Zimmer wurde sehr geschmackvoll ausgewählt und passend zueinander abgestimmt. Zur Wohnung gehört ein Keller- und ein Dachbodenabteil , genug Nutz- bzw. Abstellfläche vorhanden.
Aufteilung der Wohnung:
Zuerst der lichtdurchflutete Flur. Direkt rechts erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, ca. 8 m² großes Zimmer,Kinder-o.Arbeitszimmer. Im nächsten ebenfalls vom Flur rechts abgehenden Raum, befindet sich die helle Küche. Diese ist ausgestattet mit einer modernen, ca. 2-Jahre alten Einbauküche. Die Einbauküche ist inklusive im im Kaufpreis.
Vom Flur aus links betreten Sie das ca. 5 m² Duschbadezimmer. Dieses wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertig in den Farben Weiß, Blau und Silber gestaltet. Trotz der relativ geringen Fläche bietet es durch die Gestaltung ein sehr schönes Raumgefühl. Geradeaus durch den Hauptflur, durch eine der eingebauten Designglasschiebetüren erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Balkon.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie das dritte Schlafzimmer, welches ebenfalls einen kleinen Balkon bietet. Beide Schlafräume der Wohnung wurden mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung genutzt bzw. vermietet. Sie ist daher komplett möbliert.
Die Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten, können aber nach Absprache ganz oder teilweise erworben werden.
Die Vermietung hat stets eine hohe Auslastung umd kann durchaus weiter geführt werden.
Die Wohnung ist deshalb für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger interessant.
Öffentliche kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus.
Energieausweis liegt vor.
Bei weiteren Fragen gern anschreiben.
Besichtigung nach Terminabsprache möglich.