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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 55m²
# Objektbeschreibung
In dem komplett sanierten Gebäude bringt Sie ein Aufzug bequem in das 4. Obergeschoss. Dort erwartet Sie eine helle, moderne und gemütliche Wohnung. Der Plankenbelag in Holzoptik steht in Kontrast zu den weißen Wänden und lässt Ihrer Phantasie beim Einrichten viel Raum. Auch das neue Bad mit modernen, großformatigen Fliesen und der modernen Sanitärausstattung wird Ihnen gefallen. Deckenspots in Flur und Bad sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Die Wohnung ist praktisch und funktional. So gibt es z.B. einen Abstellraum mit Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine im Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihren Südbalkon, bei dem die Balkonbrüstung erneuert und Halterungen für Blumenkästen angebracht wurden sind.
In zentraler Lage als Teil eines Häuserkomplexes wurde diese gepflegte Wohnanlage 1983 errichtet und umschließt mit anderen Gebäuden einen neu gestalteten Innenhof mit Sitzgelegenheiten, Spielplatz, Stellplätzen und altem Baumbestand. Die in den Jahren 2020/2021 durchgeführten Sanierungsmaßnahmen ermöglichen den Bewohnern ein modernes, zeitgemäßes Wohnen. Neben der Fassadensanierung und der Schaffung eines repräsentativen Eingangsbereiches sorgen jetzt Aufzüge für angenehmen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung der Wohnungen ist sinnvoll und zweckmäßig gewählt. Alle Wohnungen haben einen Balkon sowie einen Keller als Stauraum.
# Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
• 2 Räume
• Komplett sanierter Zustand
• Praktische Raumaufteilung mit ca. 55 qm
• Aufzug
• 4. Obergeschoss mit Ausblick über die Stadt
• Wohnzimmer mit Zugang zu Südbalkon und Küche
• Neuwertiges Bad mit Wanne, modernen Fliesen und elektr. Handtuchheizkörper
• Vinylplanken in Holzoptik und frische weiße Wände
• Separate Küche mit gefliester Nassstrecke und Fenster
• Weiße Türen, Vollglastür zum Wohnzimmer
• LED-Deckenspots in Flur, Bad und Abstellraum
• Kellerabteil im Untergeschoss
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Flur
• Kautionsfrei
• Breitbandkabel ist verfügbar
Jetzt anrufen und besichtigen und Einziehen!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Kunststoff
# Lagebeschreibung
Im beliebtesten Stadtteil Geras wohnen heißt: Wohnen am Ort des Geschehens. Stadtmitte ist der Teil Geras, in dem vom Einkauf bis zum Behördengang alles erledigt werden kann. Nur wenige Minuten und Sie sind im Herzen der Altstadt mit historischem Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hübschen Cafés und Restaurants. Hier finden Sie viele kulturelle Einrichtungen sowie Angebote zur Freizeitgestaltung wie Kino, Theater und Fitnessstudios. Natürlich befinden sich in näherer Umgebung auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Über kurze Wege sind der Hofwiesenpark und der Stadtwald zu erreichen, die zu Erholung und Bewegung einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit Bus- und Straßenbahnanschluss in alle Richtungen gegeben.
Wohnen, Einkaufen, Ausgehen und Kulturangebote – alles ist auf kurzem Weg erreichbar!, Anbindung ÖPNV, Stellflächen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 136.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 10-2028
Baujahr: 1983
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 10185/3/29