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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 132m²
Komplett neu sanierte Doppelhaushälfte mit neuer Gaszentralheizung ( Baujahr 2022), Typ VAILLANT ecoCOMPACT + eigener Wallbox für Ihren umweltfreundlichen
PKW !!
Die Immobilie befindet sich in einer schönen und ruhigen
Ortslage, Schkopau OT Ermlitz. Das Haus wurde im Jahre 1996 gebaut und steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 131,82 m². Insgesamt verfügt die Immobilie über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in das Gäste- WC, zur großen Diele und von dort aus in die großzügig gestaltetet
Küche mit einer vorhandenen Einbauküche. Von der Küche aus betritt man die angrenzende gemütliche Terrasse und einen kleinen Garten. Das große Wohnzimmer mit über 30 m², bietet Ihnen Platz für die ganze Familie und verfügt über einen Zugang zur zweiten Terrasse sowie zum angrenzenden Vorgarten.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer, ein
Badezimmer mit Dusche mit separater Wanne sowie 2 geräumigen Kinderzimmer. Eines der Zimmer überzeugt zusätzlich mit einem Balkonzugang. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Hier können Sie sich den Traum vom eigenen Homeoffice erfüllen.
Im Kellergeschoss bleiben keine Wünsche offen. Ein großer Raum mit über 31 m² ermöglicht Ihnen ihr eigenes Fitnessstudio mit Sauna und einem Whirlpool oder Wellnessbereich zu errichten!! Ein geräumiger HWR- Raum überzeugt und lasst viele
Variationen zu. Die neue Gaszentralheizung befindet sich in eine separaten Heizungsraum zusammen mit den
Hauptverteilerkasten und der Hausanschlüsse.
Alle Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie die
Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet.
Vor dem Haus befindet sich zwei Außenstellplätze und eine
Garage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Ausstattung:
\+ 4 Schlafzimmer
\+ 1 Badezimmer
\+ 1 Gäste- WC
\+ Vollunterkellert
\+ Garage
\+ 2 Außenstellplätze
\+ private Wallbox für Ihren PKW
\+ Neue VAILLANT - ecoCOMPACT
Zentralheizung
\+ Bad mit Wanne u. Dusche
\+ ausgebautes Dachgeschoss
\+ Balkon
\+ 2 Terrassen ( Zugang von Wohnzimmer und Küche)
\+ Partykeller
\+ HWR- Raum im Keller
\+ EBK
Lage:
Der Ortsteil Ermlitz liegt ca. 4 km westlich von Schkeuditz. Die
Verkehrsanbindung ist gut. In wenigen Minuten erreichen Sie die
Autobahnen A9, A14 und A38. Auch mit den öffentlichen
Nahverkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Innenstadt von
Leipzig, aber auch an den Hauptbahnhof oder den Leipziger
Flughafen. Schkeuditz bietet außerdem eine optimale, moderne
Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, niedergelassenen Ärzten und Apothekern, die Helios-Klinik sowie
Restaurants, Cafés und Hotels.
Hier finden Sie eine Vielzahl interessanter und familienfreundlicher Einrichtungen. Ihre Kinder erfahren in
Schkeuditz eine gute Betreuung in allen Bildungszweigen, vom
Kindergarten bis zur Schule (gymnasialen Oberschule) in unmittelbarer Nähe.
Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringen möchte, der kommt im angrenzenden Auwald und den Elsterauen voll auf seine Kosten. Zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum
Joggen und Radfahren im Grünen ein oder lassen die Natur und die Ruhe bei einem gemütlichen Spaziergang in vollen Zügen genießen. Wälder, Kanäle und diverse Sportanlagen in der unmittelbaren Umgebung sorgen für abwechslungsreiche
Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.
Seit der Ansiedlung der Autoindustrie-Werke von BMW und
Porsche sowie zahlreicher Logistikunternehmen als auch dem
Ausbau des Leipziger Flughafens zum größten
Luftfrachtdrehkreuz ist in der Stadt Schkeuditz und Umgebung die Nachfrage nach Wohnraum stark gestiegen. Gerade für junge Menschen und Familien ist die Stadt aufgrund der perfekten Lage zu potentiellen Arbeitgebern und gleichzeitig hohem Freizeitwert sehr attraktiv geworden.
Provision:
Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.