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Zimmer: 4,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 148m²
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Perfekt geplant und gut gebaut. Für ein Familienleben, in dem alles im Einklang ist. Diese großzügige Doppelhaushälfte im lebenswerten Mainz-Oberstadt verspricht eine große Lebensqualität und Wohnen auf einem hohen Niveau. Das Objekt befindet sich zentral gelegen und dennoch ruhig!
Das Ensemble strahlt mit seiner zeitlos eleganten Architektur und der einheitlichen Farb- und Materialsprache bereits auf den ersten Blick einladenden Charme aus. Die großzügigen Terrassen öffnen das Gebäude nach außen und laden Sie ein, Sonne und frische Luft zu genießen. Dieses Objekt hat einen direkten und unverbaubaren Ausblick auf den Rhein.
Im Erdgeschoss ist der lichtdurchflutete Wohnbereich unangefochtener Mittelpunkt für Ihre Familie. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie zu dem abgetrennten Garderobenbereich sowie zu dem neuwertigen Gäste-WC. Das Obergeschoss ist mit zwei hellen Schlafzimmer und einem hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad ein idealer Rückzugsorte für Ihre Kinder. Wahlweise können die beiden Zimmer auch als Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie eine uneinsehbare Terrasse warten im Dachgeschoss auf die Eltern.
Noch mehr Platz gibt es im Untergeschoss, dieses ist mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche und der wunderschönen Frühstücksterrasse ein absolutes Highlite dieses Hauses! Durch deren Weitläufigkeit ergeben sich tolle Sichtachsen bis hinaus auf die schöne Sonnenterrasse. Lachen, entspannen, kochen und das Leben wertschätzen - auf dieser Wohnebene ist das alles und noch viel mehr möglich. Außerdem befindet sich hier ein separater Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Waschküche. Abgerundet wird dieses erstklassige Angebot mit einem Stellplatz vor dem Haus.
Alle Etagen sind selbstverständlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. - Zu Fuß nur wenige Meter entfernt, befindet sich der Mainzer Volkspark.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: A; Energiekennwert: 37,4 kWh; Energieträger: Luftwasserwärmepumpe; Baujahr Anlagetechnik: 2020; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 144 m²
# Lagebeschreibung
Mainz ist die Landeshauptstadt des Landes Rheinland-Pfalz und mit 217.556 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt. Mainz ist kreisfrei, eines der fünf rheinland-pfälzischen Oberzentren und Teil des Rhein-Main-Gebiets. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Mainz-Oberstadt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 37 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6226598