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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 140m²
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges, neuwertiges KFW 70 standard Reihenhaus in ruhiger und sehr familienfreundlicher Lage von Ost-Hamburg (Hans-Rubbert-Straße). Das Objekt zeichnet sich durch eine sehr schöne Innenausstattung aus und kann voraussichtlich zum 01.04.2024 bezogen werden. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben fünf schönen Zimmern zu dem Haus. Das ganze Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und das Erdgeschoss ist komplett gefliest. Die Küche ist ein separater Raum und mit eingebetteter Elektroniksgeräte (Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Backofen, Dampfgarer) ausgestattet. In zwei Badezimmern gibt es schöne Schränke, einer Heizkörper, zwei Duschenbäde und einer großen dreieckigen Badewanne. Das Gartenhaus verfügt über vier große Glastüren, die als Fitnessstudio genutzt werden können. Die Treppen bestehen aus Beton und unter der Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum mit Türen. Im 2. OG befindet sich eine große Terrasse, auf der Sie im Sommer die Sonne genießen können. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum und einen eigenen Parkplatz direkt vor dem Haustür. Die monatliche Gesamtmiete teilt sich auf in die Nettokaltmiete von EUR 2280,00, die Betriebskostenvorauszahlung von EUR 140,00 sowie die Heizkosten von EUR 140,00. Die Kosten für Strom und Wasser sind vom Mieter mit dem entsprechenden Versorger abzurechnen.
Ausstattung:
+ KFW 70
+ Komplette Haus mit der Fußbodenheizung
+ PKW-Stellplatz auf eigenen Grundstück
+ Einbruchsicherheit: Terrassetür und Küchenfenster in WK2-Beschläge-Ausführung
+ 5 Zimmer
+ 2 Badzimmer (Schränke, Badwanne, 2 Duschbäder, Heizkörper)
+ Gäste WC
+ Küche geschlossen mit Tür
+ Einbauküchen (Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Backofen, Dampfgarer)
+ EG komplett Bodenflissen
+ Wirtschaftraum
+ Innenabstellraum
+ Alle Treppen: Boden mit Stahl
+ Terrasse
+ Großer Dachterrasse
+ eigener Garten
+ Gartenhaus (mit Glastür und als Fittnessraus geeignet)
+ Außenabstellraum
Lage:
Das Haus liegt in Billstedt, Hamburgs zweitgrößtem Stadtteil, welcher besonders durch seine zahlreichen grünen Flecken und eine hervorragende Verkehrsanbindung glänzt. So entgeht man in Billstedt optimal dem Großstadttrubel und ist trotzdem innerhalb von 20 Minuten in der City. Der 140 Hektar große Öjendorfer Park liegt in unmittelbarer nähe, lädt zum spazieren und entspannen ein. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Gemeinde, die meisten Bewohner in der Nähe sind Hausbesitzer. Das Wohnumfeld ist sehr gut geeignet für Familien und Familien mit Kindern. In der Nähe gibt es kleine Fußball- und Basketballplätze, auf denen Kinder spielen können. Auch ist der Transport bequem, die weniger als 5 Autominuten von der A24 entfernt. Das Objekt liegt ca. 1 km vom Jenfeld Einkaufszentrum, ca. 3 km vom Billstedt Center und 10 km vom Hamburg Hauptbahnhof und ca. 15 km vom Flughafen Hamburg. Die nächste Bushaltestelle (Hans-Rubbert-Strasse) ist lediglich 300 Meter entfernt und es dauert ca. 12 Minuten mit den Bus zum Billstedt Center. Auch Kitas und Schulen sowie vielzählige Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in der Nähe und sind fußläufig schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Staffelmiete abgeschlossen.
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Folgende Unterlagen sollten Sie bei Interesse vorlegen können:
Aktuelle Schufaauskunft
Verdienstbescheinigung
Vorvermieterbescheinigung
Wenn Sie Interesse an einem schönen Reihenmittelhaus in einer guten und ruhigen Wohnlage haben, freuen wir uns auf Ihre Nachricht, sehr gerne mit einer kurzen Beschreibung von Ihnen resp. Ihrer Familie.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und verbleiben mit den besten Grüßen