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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 150m²
Das Einfamilienhaus wurde 1979 errichtet. Die Hauptetage hat 4 Zimmer, ein Bad und die Kuche.
Das große Wohnzimmer mit einem offenen Kamin hat einen direkten Zugang zur Terrasse mit Blick in den gepflegtem Garten.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss/ Keller und hat 1,5 Zimmer, eine Kuche und ein Bad. Auf der gleichen Etage befindet sich auch die Garage.
Das Haus eignet sich gut für Familien mit Kindern, Patchworkfamilien oder auch Generationswohnen ist denkbar.
Die alte Gastherme wird zum schnellst möglichen Zeitpunkt ausgetauscht gegen eine neue.
**Raumaufteilung EG ca. 104 m²**
1. Kinderzimmer 7 m²
2. Schlafzimmer 13 m²
3. Elternschlafzimmer 12 m²
4. Korridor 12 m²
5. Küche 7 m²
6. Wohnzimmer 39 m²
7. Terrasse 8 m² (25%)
**Einliegerwohnung KG 45,6 m²**
1. Wohnzimmer 20 m²
2. Korridor 6 m²
3. Küche 6 m²
4. Badezimmer 6 m²
**Ausstattung**
* Terrasse
* offener Kamin
* zwei Bader
* zwei Kuchen
* 5 Zimmer
* Garage
**Lage:**
Das Grundstück befindet sich in der Stadt Grabow und ist Zentrum nah.
Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka oder Penny sind Fußläufig gut zu erreichen.
Grabow liegt an der Elde und ist bekannt durch die Fachwerkhäuser in der Innenstadt und natürlich die " Grabower Küsschen".
**Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV).**
* Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
* Gültig bis 22.11.2033
* Baujahr Gebäude: 1979
* Wärmeerzeuger: 1991
* Gebäudetyp: Wohngebäude
* Endenergiebedarf : 116,5 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: D
* Wesentlicher Energieträger: Stadtgas, Stückholz
**Sonstiges**
Sind Sie neugierig geworden und möchten gern mehr über das Objekt erfahren? Gern lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine
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**Ansprechpartner**
Herr Denis Ferder
Mobil: 0173/4548531