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Geisenfeld ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bildet mit der Gemeinde Ernsgaden die Verwaltungsgemeinschaft Geisenfeld.
Geisenfeld liegt im Hopfenland Hallertau, direkt an der Ilm. Die nächste Großstadt ist das etwa 20 km entfernte Ingolstadt.

Weitere Entfernungen:

München:70 km
Regensburg:65 km
Nürnberg:100 km
Augsburg: 70 km
Seit dem 23. November 1952 ist Geisenfeld eine Stadt. Wirtschaftlich gesehen ist die Stadt Geisenfeld als Unterzentrum nach wie vor auch das Zentrum des nördlichen Landkreises Pfaffenhofen. Zahlreiche Mittelstandsbetriebe bieten vielen Bewohnern Arbeitsplätze am Ort.
Geisenfeld verfügt über Volksschule, Staatliche Realschule, Förderschule, Volkshochschule, Musikschule, vier städtische Kindergärten, katholischer Kindergarten, Kinderhort, Kinderkrippe.
Durch Geisenfeld verläuft die Bundesstraße 300. Über sie ist die BAB 9 (Anschlussstelle Langenbruck) erreichbar. Außerdem liegt die Anschlussstelle Mainburg der BAB 93 ebenfalls in der Nähe.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich im Süden in Rohrbach an der Bahnstrecke MünchenTreuchtlingen und im Norden in Ernsgaden an der Donautalbahn. Ab Geisenfeld verkehren mehrmals täglich Regionalbusse der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG) über Manching nach Ingolstadt. Darüber hinaus bestehen wochentags einzelne hauptsächlich auf den Schülerverkehr zugeschnittene Busverbindungen zum Bahnhof Rohrbach (Ilm), nach Pfaffenhofen, Vohburg und Münchsmünster. Die zentralen Haltestellen befindet sich am Stadtplatz bzw. der Maximilianstraße, der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) liegt dagegen am nördlichen Stadtrand.

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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
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Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in massiver Bauweise liegt in einer absolut ruhigen und herrlichen Landschaft am Rande von Geisenfeld. Die Aussicht aus allen Zimmern verleiht sofort ein Urlaubsfeeling. Der Grundriss verfügt über eine besondere Gestaltung und alle Räume sind lichtdurchflutet und mit edlen Bodenbelägen ausgestattet.
Das Schlafzimmer im Obergeschoss hat Zugang in die Ankleide und in das Bad; diese sind auch vom Flur aus begehbar.
Der Bereich hinter der Treppe kann als Büro oder Bibliothek genutzt werden. Alternativ können Sie auch ein Kinder- oder Gästezimmer daraus machen. Den vorhandenen HWR kann auch ein weiteres Büro oder Gästebad errichtet werden, die Anschlüsse für Wasser sind bereits gelegt.

Ausstattung:

Offene Küche mit Einbauküche samt Elektrogeräten
Kaminofen im Wohnzimmer (Fa. Wodtke)
Elektrische Rollos mit zentraler Steuerung
Sichtdachstuhl
Einbruchsicherung bei den Fenstern im EG
Beameranschluss im Wohnzimmer
Gästebad im EG
Böden: Schiefer im Eingang, Diele, Duschbereich Gästebad, Küche und HWR
Fliesen im Wohnzimmer, Gästebad und gesamter Keller
Stäbchen-Parkett im ganzen OG
Indirekte Beleuchtung an den Treppen ins OG
Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Dusche
Zusätzlich Wandheizung im Bad OG
3-fach verglaste Fenster in Kunststoff
Elektrische Rollos im EG
Fensterlaibungen sind schräg für mehr Lichteinfall
Mauerstärke ca. 42, 5 cm
Alarmanlage und Videoüberwachung am Hauseingang
Garten vom GaLA Bau Kuchler, Geisenfeld, angelegt
Pelletsheizung von Fröling
Zisterne
Zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und Wärmetauscher im Erdreich
Doppelgarage mit Dachboden
Rund ums Haus Granitsteinpflaster
Großer, sehr schön ausgebauter Hobbyraum im Keller

Sie haben Interesse - melden Sie sich bei uns! Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu.

Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.

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