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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 53,20m²
# Objektbeschreibung
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 qm können Sie mit Ihren Möbeln einrichten. Ideal ist die Wohnung für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 kernsaniert. Die Wohnräume sind mit einem Design-Vinyl-Bodenbelag ausgestattet. Im Tageslichtbad finden Sie eine Dusche, dunkle Boden- und weiße Wandfliesen sowie einen Handtuchheizkörper vor. Die Wohnung hat ein sogenanntes gefangenes Zimmer, das heißt, vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang in das Schlafzimmer. Die Loggia betreten Sie von der Küche aus. Alle Räume sowie die Loggia sind zur Straßenseite der Stormarner Straße gerichtet. Der Hauseingang befindet sich in der Lauenburger Str. 21.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird.

# Ausstattung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Gemeinschaftsgarten; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Dusche;
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 07.02.24
# Lagebeschreibung
Perfekt für alle, die auf ÖPNV nicht verzichten wollen: U-Bahn Haltestellen und S-Bahn Stationen sind fußläufig erreichbar. Ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe versorgt Sie mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen; das Café May sorgt für die Abendunterhaltung. Und wer mal etwas Grün sehen möchte, der hat es zum Wandsbeker Gehölz oder auch zum Mühlenteich nicht weit.
# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-02-26
Baujahr: 1954
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 81-1188510002