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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 124m²
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Ausstattung:
- privater Vermieter- kein Makler !
-124m2 nach Wohnflächenverordnung 139m2 nach DIN - Baujahr 2023 - Erstbezug - Zimmer: 4: 1 Wohn-und Esszimmer, 1 großes Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und 1 Ankleidezimmer - Süd-Terrasse und Garten ca. 300m2 Garten - Einbauküche mit Backofen,Mikrowelle, Dunstabzugshaube und Induktionskochfeld - Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger XXL-Dusche - Gästebadezimmer mit Dusche - Fußbodenheizung in allen Zimmern - Elektrische Rolläden an allen Fenstern - Bodentiefe Fenster im Bad und Gr. Schlafzimmer und Wohnzimmer - Fußböden mit Fliesen und Laminat - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und eigener Eingangstür - PKW Außenstellplatz direkt vorm Haus - Breitband Glasfaseranschluss - Gastherme - Warmwasseraufbereitung ebenfalls durch Solaranlagen auf dem Dach durch Warmwasserspeicher in der Gastherme - Dachboden - Dreifach verglaste Fenster

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine Doppelhaushälfte mit 124m2. Mit 4 Zimmern, ein Hauptschlafzimmer im OG, sowie zwei gleich große Zimmer zur individuellen Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer. Die Bäder sind mit hochwertigen XXL Wand-und Bodenfliesen sowie sorgfältig aufeinander abgestimmte Sanitärobjekte mit perfekt dazu passenden Armaturen ausgestattet. Das Bad im OG verfügt über eine begehbare Regendusche mit LED-Beleuchtung und einer Badewanne, sowie Deckenspots und indirekter Beleuchtung. Das Duschbad im EG verfügt auch über eine ebenerdige Regendusche, sowie Spots und indirekter Beleuchtung. Der großzügige Flur und Eingangsbereich verfügt auch über Spots und indirekter Beleuchtung. Das Wohn-und Esszimmer hat eine offene Küche mit Kochinsel. Die Küche ist ausgestattet mit einer Dunstabzugshaube, einem Induktionskochfeld, einem Backofen, einer Mikrowelle und einem Müllsystem direkt unter der großen Spüle, sowie genügend Stauraum für Geschirr und Lebensmittel. Platz für den eigenen Geschirrspüler und Kühlschrank ist vorhanden. Im HWR befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine und Strom für einen Trockner. Ebenfalls Gastherme und Elektrik befindet sich dort. Mit der edlen Holztreppe gelangen Sie ins OG, welches mit hellem Laminat ausgestattet ist. Ein Dachboden ist auch vorhanden, der kann als Stauraum genutzt werden. Ein Glasfaseranschluss sorgt für Internetzugang, sowie Telefon- und TV-Anschluss. Die benötigten Verträge müssen mit den Vereinigten Stadtwerken GmbH geschlossen werden. Der Garten liegt Richtung Süden und nach hinten raus, d.h. sie können die vollen Sonnenstunden ausnutzen. Die Terrasse liegt tiefer als der Garten, somit ist man von unangenehmen Blicken geschützt. Raumaufteilung: Siehe Grundriss
In den Nebenkosten sind die üblichen Nebenkosten, wie Müllabfuhr, Niederschlagwasser, Grundsteuer usw. …inkludiert, sowie der Wasser- und Abwasserverbrauch.
Strom, Gas und Media wird über den Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern bezahlt.
Sonstiges: Die Außenanlagen werden schnellstmöglich fertigstellt, sobald die Temperaturen und die Jahreszeit es zulassen.
Ein Doppelwaschtisch im Bad OG wird noch angebracht.
Umgebung:
Kita und Grundschule in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Bäcker, Apotheke sind ca. 200 m entfernet, 3 min Fußweg.
Andere Einkaufsmöglichkeiten sind Richtung Elmenhorst ca. 6 Autominuten entfernt. Oder Richtung Tangstedt ca. 8 Minuten Edeka, Budni und Aldi.
Du möchtest mehr zur Umgebung wissen, dann schreibe mir gerne.
Besichtigungstermine:
Sollte Ihnen das Haus zusagen, dann melden Sie sich per Nachricht über Kleinanzeigen mit schon einigen Eckdaten zu Ihrer Person. Wir vereinbaren dann gerne einen Besichtigungstermin.