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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Steinbach-Hallenberg, das zwischen 2005 und 2007 umfassend modernisiert und saniert wurde. Der charmante Bau aus dem Jahr 1930 präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand, was eine optimale Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort schafft. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 160 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche (Keller) von 50 m².

Mit insgesamt sechs Räumlichkeiten, von denen vier als Schlafzimmer genutzt werden können, und einem Badezimmer bietet dieses Haus ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Das Anwesen steht ab sofort zum Verkauf und eignet sich perfekt für Familien, die eine ruhige Wohngegend schätzen und dabei auf den Komfort einer bereits modernisierten Immobilie setzen möchten.

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Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich im idyllischen Rotterode befindet. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die sowohl Erholungssuchende als auch kleine Familien ansprechen wird.

Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 3 Kilometern Entfernung zu erreichen. Auch die Autobahn ist mit einer Distanz von 14 Kilometern schnell erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Kindergärten und Grundschulen befinden sich lediglich 1, 7 Kilometer bzw. 2, 7 Kilometer entfernt. Auch weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind mit einer Entfernung von 2, 7 Kilometern bzw. 12 Kilometern gut erreichbar.

Oberhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in der Umgebung.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine attraktive Lage, die sowohl die Vorzüge der ländlichen Idylle als auch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur vereint. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Entfernungen / Ausblick:
2.00 km bis zum Kindergarten

Die Immobilie zeichnet sich durch eine im Kellergeschoss befindliche Zentralheizungsanlage aus, die für ein behagliches Raumklima sorgt. In das Kellergeschoss gelangen Sie durch eine Tür von außen, neben dem Hauseingang. Des Weiteren können Sie weitere Räume zum Lagern in dieser Etage nutzen.

Das Erdgeschoss besticht durch seine durchdachte Aufteilung der Räume. Ein schönes großes Wohnzimmer, Bad und Toilette sowie die große Küche befinden sich hier. Ein Zugang zur großzügigen Terrasse erfolgt direkt von der Küche aus oder von außen über das Grundstück, wodurch erholsame Stunden im Freien ermöglicht werden.

Im Obergeschoss sind die Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer zu finden. Großzügige Flächen bieten Ihnen genügend Stellflächen für Ihre Möbel.

Das Dach wurde ausgebaut und isoliert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Über eine Wendeltreppe kommen Sie in das zukünftige Büro und das Gästezimmer. Platz ist genug vorhanden.

Eine Modernisierung der Elektroinstallation auf Kupferbasis sowie der Austausch sämtlicher Wasserleitungen durch zeitgemäße Kunststoffrohre wurden vorgenommen. Außerdem wurden Außenjalousien an den doppelt verglasten Kunststofffenstern angebracht. Das Anwesen wurde von 2005 bis 2007 umfassend saniert. Das Gebäude ist massiv errichtet worden. Der Anbau, der als Hauseingang konzipiert ist, wurde mit einem Schindeldach versehen, das Dach des Hauses wurde mit Ziegeln ausgestattet.

Im Inneren der Räumlichkeiten sind sowohl Laminatböden als auch Fliesen verlegt.
Alle Zimmer besitzen eine angenehme Raumhöhe. All diese umfangreichen Anpassungen verleihen der Immobilie einen attraktiven Charakter, der sowohl hinsichtlich Komfort als auch Nachhaltigkeit überzeugt.

Vor dem Haus und auf der gegenüberliegenden Seite stehen insgesamt drei Parkplätze zur Verfügung. Somit ist Ihr Fahrzeug sicher abgestellt.