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Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter: 41m²
# Objektbeschreibung
Die angebotene 1-Zimmerwohnung mit Schlafnische befindet sich im 1. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden) einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Der überdachte Balkon befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit schönem Blick in den Garten.
Im Badezimmer mit Wanne befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine.
In der Küche wurde eine Einbauküche mit Elektrogeräten (IKEA) eingebaut.
Zur Wohnung gehört auch ein separater Abstellraum für Staubsauger etc. und zusätzlich ein eigener Kellerraum.
Im Gemeinschaftseigentum steht den Bewohnern ein Wäscheraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnzimmer,
Schlafnische,
Einbauküche
Bad mit Wanne,
Waschmaschinenanschluss,
Abstellraum im Flur,
Kellerraum,
Aufzug,
Wäsche-/Trockenraum
Fahrradraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in begehrter Bestlage von Arsten/ Kattenturm.
Das beliebte Einkaufszentrum mit Penny, REWE, Netto-Markt und weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befindet sich direkt gegenüber in fußläufiger Entfernung.
Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Hauseingang.
Diverse Restaurants, ein Ärztezentrum, eine Postfiliale und eine Sparkasse sind in dem Einkaufszentrum ebenfalls vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Der Fahrstuhl wurde 2021 modernisiert.
Das Objekt ist seit mehr als 10 Jahren an einen solventen Mieter (arbeitet im Sicherheitsdienst) vermietet.
Die Kaltmieteinnahme z. Zt. beträgt 3.600,00 € p. a., nach Erhöhung 4.140,00 € p. a.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528335.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 900 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 291070