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Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten und energetisch guten Haus? Bringen eventuell Oma und Opa oder ein älteres Kind mit? Dann sagen wir: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Umgeben von der unberührten Schönheit von Wiesen und Wäldern präsentiert sich dieses Haus in seltener Feldrandlage und mit einem wundervollen Ausblick, der von nur zwei Nachbarn geteilt wird.

Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für bis zu 6 Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder. Die innere Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung durch zwei Parteien, wobei sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss jeweils über 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad verfügen, jedoch keine abgeschlossenen Wohnungen darstellen.

Der Grundstein zum Haus wurden 1956 gelegt, im Jahr 1974 wurde es um einen Anbau erweitert und somit in die heutige Form gebracht.
Durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2003, 2005 und 2017 ist das Haus in einem erstklassigen Zustand. Die Öl-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung stammt aus dem Jahr 2003, für zusätzliche behagliche Wärme sorgen zwei Holzkaminöfen. Die umfangreiche energetische Modernisierung sorgt für eine sehr gute Energieeffizienz, so dass Sie zukünftige Energiepreissteigerungen nicht mehr fürchten müssen. Im Jahr 2017 wurde ein großes Wellnessbad eingebaut, das mit einer extra großen Dusche und einer Eckbadewanne zum Entspannen einlädt.

Das Anwesen verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine große separate Garage, einen sonnigen Garten, eine geräumige Terrasse sowie zwei überdachte Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit die Möglichkeit bieten, die Natur zu genießen. Ein Wintergarten neben der Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung. Eine kleine Werkstatt, die auch als Garage genutzt werden kann, sowie diverse Abstellräume und ein Hobbykeller bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Der Allgemeinzustand des Hauses ist äußerst gepflegt und macht es direkt bezugsfähig. Diese einzigartige Immobilie vereint modernen Komfort mit naturnahem Lebensstil und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für ein entspanntes und erfülltes Familienleben.

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.

- Feldrandlage/ Ausblick über Wiesen und Wälder, "nur" zwei Nachbarn

- Einfamilienhaus mit bis zu 6 Zimmer, zwei Küchen und zwei Bädern
- Innerfamiliär durch zwei Parteien nutzbar (je 3 ZKB im EG und OG; nicht abgeschlossen)

Umfangreich modernisiert:
- 2003 - Einbau einer Öl-Zentralheizung inkl. Warmwassererzeugung, Duschbad im OG kernsaniert; Elektroinstallation erneuert; Bodenbeläge erneuert
- 2005 - vollständige energetische Modernisierung (Fenster/ Haustür/ Dach/ Fassade)
- 2017 - Einbau des Wellnessbads mit extra großer Dusche und Eckbadewanne
- Regelmäßige kleinere Renovierungsmaßnahmen wie Malerarbeiten, neue Einbauküche; Bodenbeläge, etc.

- Große separate Garage
- Großer sonniger Garten
- Große Terrasse und zwei überdachte Balkone
- Wintergarten am KG neben der Terrasse
- Kleine Werkstatt (kann auch als Garage genutzt werden)
- Diverse Abstellräume/ Hobbykeller
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand/ direkt bezugsfähig

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
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