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Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter: 75m²
Liebe Interessenten,
Ich verkaufe meine selbstbewohnte Eigentumswohnung wegen Hauskauf.
Ich habe die Wohnung in 2017 als Bankfiliale erworben und komplett Kernsaniert.
Alle Sanierungen und Renovierungen wurden von Fachfirmen auf Rechnung geleistet.
Hier ein paar Infos:
75qm (2zkb) und Wohn/Esszimmer mit 12qm Terasse (Sondereigentum)
Gemeinschaftsgarten direkt zugänglich.
Wohnung durch nur eine kleine Stufe begehbar, also Parterre.
Garage, 2 Stellplätze
In 2017 folgendes erneuert:
Wasser und Strom komplett erneuert
Es gibt in jedem Raum LAN-Dosen für schnelleres Internet
Fenster 3fach verglast, mit elektrischen Rolläden
Thermosafe Sicherheitstür von Hörmann
Bad komplett neu mit ebenerdiger Dusche
Innentüren neu
Boden ist aus Naturschiefer
Überall LED Spots, teilweise Dimmbar
Küche für 12000 Euro mit Insel
Waschmaschine und Trockner im Abstellraum, in der Wohnung integriert
Separater Eingang
Mineralputz, komplett weiß
Lüftungsanlage von Maico, mit Wärmerückgewinnung
In 2023 wurde das Garagendach neu abgedichtet
Geheizt wird mit Öl, um die Bestellung des Öls kümmert sich unser Hausmeister sowie die Hausverwaltung.

Einen extra Kellerraum gibt es nicht, nur die Garage als Abstellmöglichkeit.
Es wurde ein Gutachten erstellt über den veranschlagten Verkaufswert.
Die Wohnung eignet sich sehr gut für Alleinstehende, Paare ohne Kinder oder ältere Menschen (Aufgrund der guten Zugänglichkeit)
Ich ziehe vermutlich Anfang Juni um, erledige dann noch kleinere Schönheitsreparaturen und werde dann die Wohnung zum 01.08. übergeben können. Eventuell früher (hängt vom Maler etc. ab)
Besichtigungen nach Absprache, insofern eine Finanzierunsbestätigung der Bank vorliegt. Ich behalte mir das Bieterverfahren bei mehreren Interessenten vor.
Ich bitte von Makleranfragen abzusehen.