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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 102m²
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in Perleberg. Das massive Mauerwerk ist gedämmt und mit Klinkersteinen umrandet. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die zweifach isolierten Kunststoffenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, das Satteldach ist mit glasierten Tonziegeln gedeckt und verleiht dem Haus eine klassische Optik. Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer Erdgaszentralheizung. Die Gastherme ist im Spitzboden untergebracht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem Gäste-WC, einer Küche mit angrenzender Essecke und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und haben Zugang zum Keller- und Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer, ein Duschbad und einen nicht ausgebauten Spitzboden, der jedoch als zusätzliche Schlafempore dienen könnte. Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorraum. Alle Zimmer haben eine gute Raumaufteilung, sind hell und wirken freundlich.
Der Gartenbereich ist liebevoll mit Blumen, Stauden und Rasen begrünt. Ein Nebengelass in Holzbauweise bietet Platz für Geräte und Gartenzubehör. Zudem gibt es eine offene und eine überdachte Terrasse, auf denen Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Ein kleiner Kletterturm für Kinder rundet das Angebot ab.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein komfortables Wohnen mit großzügigem Platzangebot und einem liebevoll gestalteten Garten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Erdgas, TEl/DSL
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Juni 2024
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 372 m²
Nutzfläche: ca. 56,45 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Perleberg ist die Kreisstadt des Landkreises Prignitz im Nordwesten des Landes Brandenburg. Die Stadt hat ca. 12.000 Einwohner. Seit 2016 trägt Perleberg den Zusatznamen Rolandstadt. Benachbarte Städte sind Wittenberge und Pritzwalk. Perleberg liegt etwa mittig zwischen den beiden Metropolen Berlin und Hamburg. Die ca. 2 km entfernte Bundesstraße 5 (Berlin - Hamburg) bietet eine optimale Anbindung. In ca. 18 km Entfernung erreicht man die Auffahrt der Bundesautobahn 14. Der Bahnhof Perleberg wird durch die Regional-Express-Linie RE 6 (Wittenberge–Berlin Gesundbrunnen) bedient. Teilstrecken der Prignitzer Kreiskleinbahnen werden zudem noch als Museumsbahn betrieben.Perleberg bietet an Grundversorgung alles, was zum Leben gebraucht wird. Auch spezielle Dienstleistungen wie Klinik, Kitas, Oberschule, Gymnasium und Förderschule sind vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Nur ca. 3 km vom Haus entfernt liegt das Sport- & Vital-Resort Neuer Hennings Hof, indem sich ein Hotel, Restaurants und Sportmöglichkeiten befinden. Besondere Sehenswürdigkeiten der gemütlichen Stadt sind das Rathaus, die Stadtkirche, der Roland, der Wasserturm, mehrere Museen, der Stadtbrunnen in der Nähe der Stepenitz, der Tierpark und der Park Hagen mit seiner Eichenpromenade sowie auch mehrere Denkmäler. Das Objekt befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohnsiedlung von Perleberg.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-01-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: TY383