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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 50m²
# Objektbeschreibung
Kuschelige 2-Zimmerwohnung mit schönem Balkon. Aus beiden Zimmern sowie vom Balkon schaust Du in den hübschen Gemeinschafts-Garten.
Du wohnst zentral in der City und kannst mit offenem Fenster schlafen :-)
Durch die Ausrichtung der Fenster nach Süd-West ist dieses Zuhause wunderbar hell.
Verkauf von Privat, also ohne Maklerprovision.
Diese Wohnung wird frei übergeben und ist ab sofort bezugsfertig.
In 2010 erfolgte eine Kernsanierung und 2023 wurde die Fassade gedämmt, der Fußboden des Dachbodens ist ebenfalls gedämmt.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Eine Einbauküche mit Kühlschrank, Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und Mikrowelle ist im Preis enthalten. Der Fußboden wurde 2010 mit Laminat ausgelegt, welches noch sehr gut erhalten ist.
Im Duschbad ist ein Anschluss für eine Waschmaschine, die Wäsche trocknet ganz wunderbar auf dem Trockenboden der Hausgemeinschaft.
Ein Dachboden- und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.
Die Wohnung hat eine Gasetagen-Heizung, welche jährlich gewartet wird.
Du kannst also gleich einziehen und loswohnen!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Du wohnst sehr zentral und trotzdem ruhig im beliebten Eimsbüttel!
Der hübsche Park "Am Weiher", die beliebte Osterstraße und Busanbindungen sind zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Fotos kommen aus einer identisch geschnittenen Wohnung im 2. OG. Mit Möbeln kann man sich die Maße besser vorstellen, es sind aber keine Möbel im Preis enthalten.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 282029