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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 70m²
# Objektbeschreibung
Diese vollständig renovierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 69m² befindet sich in einem sehr sauberen, ruhigen Mehrparteienhaus mit 8 Wohnungen in zentraler Lage von Forbach/Frankreich.
Im 2. OG erreichen Sie über das helle Treppenhaus die Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Wohn,-/Essbereich mit neuer Einbauküche und franz. Balkon, einem Abstellraum und dem Badezimmer mit WC, Wellnessdusche und Waschbecken.
Die Einbauküche ist neu, alle Räumlichkeiten wurden mit hellen Fliesen ausgestattet, diverse Einbauschränke sind vorhanden.
Freie Parkplätze sind direkt am Haus in ausreichender Anzahl vorhanden.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter https://grossrosseln.eradeutschland.de
# Ausstattung neue Einbauküche inkl.,
2 Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer,
Wellnessdusche, französischer Balkon,
Fenster doppelt verglast,
Etagenheizung Gas-Brennwerttherme
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 6500,- TTC
# Lagebeschreibung
Diese ETW befindet sich in sehr zentraler Lage von Forbach dennoch liegt das Objekt relativ ruhig. (Forbach Zentrum 1km), Lebensmittelgeschäfte in fußläufiger Entfernung. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet die Vorteile und Annehmlichkeiten zweier Nationen auf engstem Raum. Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten. Anbindung an die Autobahnen: Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie der Hauptbahnhof mit ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 2Std.) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 0,5 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip: d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 210 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-03-17
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 303