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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 80m²
# Objektbeschreibung
Das hier von der Klingberg Immobilien GmbH angebotene Verkaufsobjekt besteht aus zwei Flurstücken, die durch ein ruhige, kurze Anliegerstraße (Sackgasse) voneinander getrennt sind. Auf dem 94m² großem befindet sich das aktuelle Wohnhaus und das gegenüberliegende mit 299m² wird als Garten genutzt. Hier befindet sich noch ein massiv gebauter Schuppen zum Abstellen diverser Kleingeräte und es ist befahrbar. Vom Grundstück hat man einen traumhaften Blick Richtung Zeitz und in das Elstertal.
„Du wohnst so, wie du lebst“ – Klingberg Immobilien GmbH
# Ausstattung
Das kleine Wohnhaus mit Anbau (Eingangsbereich) befindet sich in dem Ort Breitenbach – Gemeinde Wetterzeube. Es ist mit Tondachziegeln eingedeckt und zugleich wurde die Schornsteinverkleidung und die Dachrinne erneuert. Des Weiteren sind im Laufe der letzten Jahre teilweise die Fenster ausgetauscht und mit Außenjalousien versehen worden, sowie die Eingangstür erneuert.
Über den Eingangsbereich gelangt man rechts in ein den Wohnbereich – Küche mit Nachtspeicherheizung (CO2-neutral) und dem Wohnzimmer mit Kachelofen. Dieser sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Bad und ein Abstellraum. Eine Etagentreppe mit 90° Winkel verbindet das Erdgeschoss zum Obergeschoss. Zwei Zimmer und zwei Abstellkammern befinden sich auf dieser Etage. Insgesamt muss man sagen, dass das Haus komplett sanierungsbedürftig ist, aber eine sehr gute Grundsubstanz besitzt. Es lohnt sich!
# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4165 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: (Pauschalhonorar)
Grundstücksfläche: ca. 393 m²
# Lagebeschreibung
Durch Breitenbach verläuft der 51. Breitengrad. Breitenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wetterzeube und liegt im Süden des sachsen-anhaltischen Burgenlandkreises. Die ehemalige Gemeinde Breitenbach bestand aus dem Ort Breitenbach und den Ortsteilen Schlottweh und Schneidemühle. Die Gemeinden gingen in der Verbandsgemeinde Droyßiger-Zeitzer Forst auf. Mit den Bussen des MDV ist Breitenbach von Zeitz aus zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich etwa 8 km entfernt in Wetterzeube. Breitenbach erreicht man über die Landstraße aus Zeitz oder von Gera über die Bundesstraße 2.
# Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung:
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als die Klingberg Immobilien GmbH beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 25 jähriger Erfahrung als Immobilenprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de .
Wir, das ganze Team der Klingberg Immobilien GmbH, freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Kohle
Endenergiebedarf: 650,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.10.2023
Gültig bis: 2033-10-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Kohle
Anbieter-Objekt-ID: 09102023