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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 280m²
# Objektbeschreibung
1888 als Schule erbaut, diente es in den letzten Jahrzehnten als Wohnhaus. Mit Verkauf 1979 an den jetzigen Eigentümer wurden umfangreiche Sanierungen insbesondere im Erdgeschoss vorgenommen. Die Fenster mit Isolierglas, Bodenbelege wurden erneuert, sowie eine neue Ölzentralheizung wurde 2003 installiert. Aus dem großzügigen Wohnzimmer mit der für eine ehemalige Schule typisch hohen Decken und dem Kamin, zur Zeit nicht in Betrieb, gelangen Sie durch eine große Terrassentür auf die mit einem Außenkamin ausgestattete Terrasse.
Der alte Baumbestand spendet Ihnen auch an heißen Sommertagen Schatten und mit dem üppigen Bewuchs zur Straßenseite, sowie dem Blick über die rückseitig angrenzenden Äcker und Felder, gibt Ihnen dieses Grundstück mit seiner über 3.000 m² großen Grundstücksfläche, jede unbeobachtete Möglichkeit zur Entspannung.
Das Dachgeschoss , nur halbseitig ausgebaut wurde in den vergangenen Jahren nicht saniert und bietet Ihnen mit dem ca 120 m² großen weiteren Bodenraum zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Über die Zufahrt gelangen Sie direkt in die Garage und somit auch ins Haus um Ihre Einkäufe trockenen Fußes in die Vorratsräume zu bringen.
Ein Haus mit Geschichte in einem idyllisch, dörflichem Umfeld und viel Raum für Ihre gestaltenden Ideen.
# Ausstattung
- großräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential
- großes Wohnzimmer mit hoher Decke und Kaminvorrichtung
- großes Bad mit barrierefreie Dusche im Charme der 70er Jahre ausgestattet
- Holzfenster mit Isoverglasung
- Ölzentralheizung aus 2003
- Garage im Haus mit viel Platz für Hobbies und Lager
- direkter Zugang von Garage in HWR
- alter Baumbestand
- von der Erschließungsstraße nicht einsehbares Gelände
- 10 Minuten Fahrweg nach Bassum
- Glasfaseranschluss im Haus
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 3091 m²
# Lagebeschreibung
Durch die Verwaltung- und Gebietsreform im Jahre 1974 setzt sich die neue Stadt Bassum aus folgenden 16 Ortschaften zusammen:
Albringhausen, Apelstedt, Bassum, Bramstedt, Eschenhausen, Groß Henstedt, Groß Ringmar, Hallstedt, Hollwedel, Neubruchhausen, Nienstedt, Nordwohlde, Osterbinde, Schorlingbostel, Stühren und Wedehorn.
Über die Bundesstraße 51 und die Bundesautobahn 1 sind Bremen sowie Osnabrück und über die Bundesstraße 6 Hannover sowie der Anschluss an die A 7 und A 2 in Richtung Osten und Süden erreichbar. Über die Bundesstraße 61 können die Industriestandorte Ostwestfalen-Lippes erreicht werden. Bassum liegt mit den Bahnhöfen Bassum und Bramstedt an der Bahnstrecke von Osnabrück nach Bremen, die Nebenstrecke Richtung Herford wurde stillgelegt.Der Flughafen Bremen ist 32 km entfernt.
# Sonstiges
Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 184,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.08.2022
Gültig bis: 2032-08-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1888
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 06537