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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 105m²
# Objektbeschreibung
Dieser Neubau ist ab Juli 2024 bezugsfertig zu vermieten
Umweltschonend und effizient wird der Neubau durch eine Wärmepumpe beheizt. Zudem wurde eine PV-Anlage mit Speicher installiert, was zu sehr geringen Nebenkosten für die ansprechende Immobilie führt. Dadurch erreicht der Bungalow den höchsten Standard mit A+.
Der Garten ist mieterfreundlich gestaltet durch:
- Automatische Gartenbewässerung und Zisterne
- Rasenmähroboter
- Begrünung durch Kirschlorbeerhecke (immergrün auch im Winter)
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Highlights:
- Internet 1GB über Telekom Glasfaser
- moderne Vinylböden
- Fußbodenzentralheizung
- moderne Heiztechnik
- PV-Anlage
- hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- geräumiges Wohn-, Esszimmer und Küche
- zwei Schlafzimmer
- Großer Hauswirtschaftsraum
- als Lagerraum bietet sich die große Stellfläche unter dem Dach an
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 871 m²
# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Ebenso wie der Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheker sind im Radius von 5km sehr gut erreichbar.
Durch die Ortsrandlage ist man sofort im Grünen. Das lädt ein zum gemütlichen Spazierengehen oder Joggen. Über einen Radweg erreicht man mit dem Fahrrad innerhalb von 5 Minuten den Baggersee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 262597