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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 130m²
# Objektbeschreibung
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein schönes und familienfreundliches Reihenendhaus, welches sich vom Erdgeschoss über eine innenliegende Treppe in das 1. Obergeschoss bis hin zum 2. Obergeschoss / Dachgeschoss erstreckt. Über die Eingangstür betreten Sie den Flur, welcher Sie direkt in das Wohnzimmer mit einem neuen und schönen verlegten Parkettboden, die renovierte Küche mit schönen großformatigen Bodenfliesen sowie das separate WC, führt. Den sonnigen und gepflegten Garten in Südausrichtung betreten Sie über das geräumige helle Wohnzimmer. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Hier verfügen die Schlafzimmer und der Flur über einen schönen neu verlegten Laminatboden in Holzoptik. Ferner befindet sich auf dieser Ebene noch eine praktische Abstellkammer. Weiter führt Sie die innenliegende Treppe in das 2. Obergeschoss/Dachgeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres freundliches und helles Schlafzimmer, ein ausgebauter geräumiger Speicherraum sowie ein weiteres separates WC. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine großer Hobbyraum und eine geräumige Waschküche. Dieses wirklich tolle Angebot rundet ein dazugehöriger Garagenstellplatz ab.
# Ausstattung
• schöner Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer (EG)
• schöner Laminattboden in Holzoptik in den Zimmern und Fluren des 1.OG und 2.OG/DG
• Flur im EG, Badezimmer und WC´s sind mit schönen Fliesen verlegt
• Fenster mit 2-Fach-Verglasung
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• zwei separate WC´s
• sonniger und gepflegter Garten in Süd-Ausrichtung
• großer überdacheter Freisitz im Garten
• Garagenstellplatz
• Waschküche
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettomonatsmieten
Grundstücksfläche: ca. 349 m²
# Lagebeschreibung
Dieses attraktive Reihenendhaus liegt sehr verkehrsgünstig im zentralen Münchner Stadtteil Fasanerie am Lerchenauer See. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen, Kitas, Park und Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zu Fuß erreichen Sie in nur 2 Minuten die nächstgelegene Bushaltestelle. Mit dem Bus erreicht man bequem den nahe gelegenen U-Bahnhof in nur 5 Min. In nur 10 Min erreicht man fußläufig den nahegelegenen S-Bahnhof "München-Fasanerie". Von hier aus gelangen Sie in nur 15 Minuten in die Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie schnell den mittleren Ring, sowie die Autobahnen A9 und A99.
# Sonstiges
Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage über das Online-Formular (Anbieter kontaktieren und mit Angabe der vollständigen Anschrift), wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.
Von telefonischen Kontaktaufnahmen bitten wir Sie abzusehen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1965
•Energieausweis: Bedarfsausweis
•Energieendverbrauch: 148,77
•Energieausweis gültig bis 13.03.2033
•Energieeffizienzklasse: E
•Baujahr laut Energieausweis: 1965
•Wesentlicher Energieträger: Gas
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148.77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-03-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ER3494