Diese Anzeige melden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1998 befindet sich in ruhiger Lage von Herzlake / Dohren.

Dohren gehört zur Samtgemeinde Herzlake und liegt im Herzen des Emslandes.
Profitieren Sie von den Vorzügen des ländlichen Charakters dieser Region.

Im Ort direkt oder im nahegelegenen Herzlake stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Werden Sie und Ihre Familie ein Teil dieser Gemeinde.

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen einladenden Charakter und die liebevoll gestalteten Räumlichkeiten. Im Inneren erwartet Sie ein gemütliches Ambiente, welches sich über eine Wohnfläche von ca. 106,63 m² erstreckt und zum Wohlfühlen einlädt.

Der Grundriss der Immobilie zeichnet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Gästezimmer bzw. Büro
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
überdachte Terrasse

Das Dachgeschoss mit seiner Betondecke erreichen Sie aktuell über eine Einschubtreppe im Flur. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage sowie eine großzügige Ausbaureserve.

Die freundlichen Räumlichkeiten sowie das großzügige Wohn,- Esszimmer sind ein Highlight, der Ihnen Raum zum individuellen Wohnen bietet.
Den Sommer verbringen Sie im lichtdurchfluteten Garten oder auf der sonnengeschützten Terrasse vor dem Wohnzimmer.

Das Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von ca. 700 m² ist traumhaft gelegen. Verwandeln Sie den angelegten Garten in ihr grünes Paradies.

Die massive Garage mit elektrischem Tor bietet Ihnen Schutz für Ihr Fahrzeug, sowie zusätzlichen Stauraum.

Die Lage dieses Zuhauses in Herzlake / Dohren ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Sie profitieren von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das alle Ihre Wünsche erfüllt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fussbodenheizung im Bad
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Rollläden
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 05.03.2024

Gültig bis: 04.03.2034

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 155

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr lt. Energieausweis: 1998

98.188.47.150:44113