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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 78,50m²
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus / Doppelhaushälfte, gelegen im malerischen Ortsteil Zizenhausen, bietet neben seinem gemütlichen Wohnraum einen großzügigen Garten, der zum Genießen im Freien einlädt.
Das massiv erbaute Gebäude, teilweise unterkellert, befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Durch seine Hanglage ist das Haus über eine Treppe zu erreichen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Bad/WC und das geräumige Wohn-/Esszimmer. Hier besteht die Möglichkeit, einen Schwedenofen anzuschließen, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Speicher.
Zum Objekt gehören eine seitlich vom Haus befindliche Garage sowie ein Kellerraum. Die Garage bietet Platz für zwei Autos hintereinander und führt über eine Treppe zu einem Keller- und Hobbyraum.
Eine Besonderheit dieses Anwesens ist der großzügige Garten, der viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Eine sehr großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
# Ausstattung
- großer Garten
- große Terrasse
- niedrige Energiekosten durch LPG Gas
- niedriger Preis
- Ideal für Handwerker
- Doppelgarage und weitere Hobbyräume
- am Hang gelegen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Grundstücksfläche: ca. 522 m²
# Lagebeschreibung
Ist ein Ortsteil von Stockach mit ca. 1300 Einwohnern und liegt ca. 1 km nördlich. Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergarten und Grundschule im Ort.
Stockach - das Tor zum Bodensee - liegt in reizvoller Natur und genießt durch seine Nähe zum Bodensee und sein ländlich geprägtes Hinterland einen ausgezeichneten Ruf als Erholungsgebiet mit hoher
Wohnqualität.
Neben den touristischen Angeboten hält Stockach für Bürger und seine Gäste ein breites Spektrum an
Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Bildung, Sport und Freizeit bereit. Die gemütliche Altstadt mit ihren schönen Häuserfassaden lädt zum Verweilen ein. Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Hallenbad,
Tennispark, Sportmöglichkeiten gehören zum Stadtbild.
Stockach verfügt über alle üblichen Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens.
Durch den Autobahnanschluss (A98) und ein gut ausgebautes Straßennetz besitzt Stockach eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, das „Seehäsle“ mit der Nahverkehrsverbindung zwischen Stockach und
Radolfzell und die regionalen Buslinien vervollständigen die gute Anbindung.
# Sonstiges
Bitte beachten:
Das Haus ist sicher nicht von 1900. Das steht nur im Energieausweis. Ich gehe von einem Baujahr 1960 aus. Die Renovierungsarbeiten sind Garten, Elektrik und Hausanstrich. Diese sind mit 15000 Euro bereits eingepreist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.04.2016
Gültig bis: 16.04.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: jwyWgymK_uG-7#bXEDL