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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 105m²
Moin Moin, angeboten wird im Stadtteil Bremen Osterholz ein grundsoldies Massivhaus aus dem Jahre 1966. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird privat, ohne Maklerprovision verkauft:
Wohnfläche Ca. 105 m²
Nutzfläche Ca. 118 m²
Zimmer 4
Grundstücksgröße 256 m²
Baujahr 1966
Kaufpreis: 297.000€ (provisionsfrei, von privat)
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Bremen Osterholz in einer verkehrsberuhigten Straße.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung and das Autobahnnetz, sowie zu Ärzten ist sehr gut.
In die Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto 15 Minuten und mit der Line 1 ca. 25 Minuten.
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobile handelt es sich um ein Reiheneckhaus aus dem Jahre 1966.
Im Laufe der Jahre wurden die Außenwände komplett verklinkert und sorgen durch eine extra Isolierung des Giebels und des Dachboden für eine solide Dämmung, welche sich auch im Energieausweis widerspiegelt.
Der Vordergarten wurde im Jahre 2023 komplett neugestaltet und pflegeleicht angelegt.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und besitzt an der Seite, sowie am Vordereingang einen Zugang.
Seitlich zum Haus befindet sich ein üppiger Geräteschuppen und der Durchgang zum Garten, welcher bereits pflegeleicht angelegt ist.
Die Terrasse ist überdacht, so dass Sie auch bei schlechtem Wetter Draußen sitzen können.
Im 2.OG auf Höhe des Schlafzimmers, befindet sich ein Balkon, von dem Sie die Sonnenuntergänge Genießen können.
Das Haus befindet sich in einen sehr gepflegten Zustand.
Im Jahre 2018 wurden die Badezimmer im EG und 1.OG Renoviert.
Zusätzlich wurde eine Schornsteinverkleidung im Jahre 2018 installiert.
In 2023 wurden neue Fernwärmezuleitungen installiert, welche in den Betrieb genommen werden, sobald die die Zugänge der anderen Häuser abgeschlossen sind.
Bauweise:
Baujahr 1966
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Deckenhöhe (durchschnittlich) 2,40 m ( 2 m im EG )
Anzahl Etagen (inkl. Keller) 2
Heizung
Baujahr Heizung 2010
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Wandspeicher
Das Exposé erhalten Sie auf Nachfrage:
Ansprechpartner Marius Schumacher
Telefonnummer 0176 96191162
Erreichbarkeit Mo.-Fr., 10 - 18 Uhr, Sa. 10 – 16 Uhr
Mögliche Besichtigungstermin-Zeiten Nach Absprache
Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energieausweis:
Energieausweis-Art Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 09.01.2034
End-Energieverbrauch/-bedarf 4,28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse (falls vorhanden) D
Wesentlicher Energieträger Fernwärme